Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Vĩnh Long chậm tiến độ, khó tiêu thụ
Tỉnh Vĩnh Long hiện có 26 dự án nhà ở xã hội đã, đang và sẽ đầu tư với tổng quy mô 9.269 căn hộ. Trong số này, 9 dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng với 757 căn; 12 dự án đang thi công với 6.580 căn; 5 dự án đang hoàn thiện thủ tục và kêu gọi đầu tư, dự kiến cung cấp thêm 1.932 căn. Tuy nhiên, nhiều dự án đang gặp vướng mắc về tài chính, tiến độ và tiêu thụ sản phẩm.
Khu công nghiệp Long Đức: áp lực nhà ở cho hơn 12.000 lao động
Phường Long Đức, nơi có khu công nghiệp Long Đức rộng hơn 100ha đã lấp đầy 100% diện tích, giải quyết việc làm cho hơn 12.000 lao động. Trong đó, gần 5.300 người đang thuê trọ, và gần 4.500 người có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư do Công ty Cổ phần Tư vấn, Thương mại, Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư đã hoàn thành 868/1.084 căn, đủ điều kiện kinh doanh 798 căn, ký hợp đồng với 303 khách hàng. Hạ tầng kỹ thuật đạt 100%, nhưng công trình thương mại và dịch vụ công cộng đang xây dựng. Dự án kéo dài nhiều năm, tỷ lệ tiêu thụ thấp, chủ đầu tư kiến nghị gia hạn thời gian thực hiện.
Khó khăn về hồ sơ và tài chính cản trở người lao động
Dự án nhà ở xã hội khu công nghiệp Long Đức do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển, Xây dựng Thương mại, Xuất nhập khẩu Minh Anh làm chủ đầu tư đã chậm tiến độ và được gia hạn đến tháng 12/2026. Dự án sử dụng 4,2ha đất, xây 9 khối nhà với 1.118 căn hộ, giá bán từ 350-550 triệu đồng/căn. Theo chủ đầu tư, người lao động gặp khó khăn khi hoàn thiện hồ sơ mua nhà vì doanh nghiệp không xác nhận hoặc xác nhận sai biểu mẫu về đối tượng và điều kiện thu nhập để được hưởng chính sách nhà ở xã hội và vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội.
Dự án bị đình trệ do thiếu vốn, tỉnh yêu cầu khẩn trương khắc phục
Dự án nhà ở xã hội tại phường Long Đức (trước đây là phường 4, thành phố Trà Vinh) do Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Phú Sơn triển khai gặp khó khăn về tài chính. Dự án có diện tích 4.800m², xây 319 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 510 tỷ đồng. Ngày 9/11/2025, UBND tỉnh ban hành Công văn số 6063/UBND-KTTH công bố danh mục dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn theo Nghị quyết 33/NQ-CP. Tỉnh yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục pháp lý để đủ điều kiện khởi công.
Dự án thiết chế Công đoàn 7 năm chưa khởi công
Dự án nhà ở thuộc thiết chế Công đoàn tỉnh Trà Vinh cũ tại phường Long Đức đã được phê duyệt từ hơn 7 năm trước, bao gồm các khối nhà 12 tầng, nhà đa năng sức chứa 1.000 người, nhà trẻ, siêu thị và các công trình văn hóa, thể thao. Chủ đầu tư là Công ty TNHH UNI Thăng Long Trà Vinh chưa cân đối được nguồn vốn nên chưa thể khởi công. Tỉnh yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương lập kế hoạch và cam kết tiến độ thực hiện theo chủ trương đã duyệt.
Kỳ vọng từ người lao động và mục tiêu đến năm 2026
Chị Cao Thị Muội, công nhân tại Công ty Cổ phần Cắt may Sofa Hoa Sen (khu công nghiệp Long Đức), quê xã Nhị Long, đã tích lũy hơn 150 triệu đồng cùng chồng nhưng chưa có nhà. Chị Mong muốn dự án nhà ở thiết chế Công đoàn sớm triển khai để được thụ hưởng chính sách ưu đãi. Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long cho biết, dự kiến đến cuối năm 2026, tỉnh sẽ hoàn thành thêm 470 căn nhà ở xã hội và khởi công xây mới 1.581 căn. Sở sẽ tham mưu tỉnh lựa chọn chủ đầu tư quan tâm phát triển nhà ở xã hội theo cơ chế, chính sách đặc thù của Quốc hội, Chính phủ, đồng thời tăng cường kiểm tra, rà soát để tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ các dự án trên địa bàn.
Thanh tra yêu cầu chủ đầu tư khắc phục tồn tại
Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND tỉnh giao Thanh tra tỉnh chủ trì rà soát kết quả khắc phục các nội dung tại Kết luận thanh tra số 50/KL-TTr ngày 20/6/2025 của Thanh tra tỉnh Trà Vinh cũ đối với chủ đầu tư dự án Hoàng Quân. Yêu cầu chủ đầu tư xây dựng lộ trình và cam kết tiến độ khắc phục cụ thể. Nếu không đảm bảo năng lực hoặc tiếp tục chậm khắc phục, các cơ quan chuyên môn sẽ xử lý theo quy định về đầu tư, đất đai và nhà ở. Việc xem xét bán nhà hình thành trong tương lai hoặc gia hạn chỉ được thực hiện sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ và đảm bảo điều kiện pháp luật.
Với những nỗ lực từ tỉnh, hy vọng các dự án nhà ở xã hội tại Vĩnh Long sẽ sớm được đẩy nhanh, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hàng nghìn công nhân, người lao động thu nhập thấp.
