Hà Nội công bố chính sách ưu tiên mua nhà ở xã hội cho người bị thu hồi đất
Thành phố Hà Nội vừa ban hành quy định chi tiết về tiêu chí để các chủ sở hữu nhà và người sử dụng đất bị thu hồi trong các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được tiếp cận nhà ở xã hội. Đáng chú ý, quy định này xác định rõ hai nhóm đối tượng được ưu tiên mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không phải trải qua quy trình bốc thăm thông thường.
Hai trường hợp được hưởng chính sách đặc biệt
Theo văn bản do Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng ký ban hành, nhóm đối tượng thứ nhất bao gồm những người đủ điều kiện nhận nhà tái định cư nhưng từ chối và có nguyện vọng chuyển sang mua nhà ở xã hội. Nhóm thứ hai là chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi đất mà không đủ điều kiện được bố trí tái định cư và đang gặp khó khăn về nhà ở.
Để được hưởng chính sách này, các đối tượng phải đáp ứng một số điều kiện cụ thể:
- Có văn bản xác nhận của UBND xã, phường nơi có dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị.
- Chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố.
- Thuộc một trong các trường hợp: bị thu hồi hết diện tích đất đang ở tại địa chỉ giải phóng mặt bằng; hoặc thu hồi không hết nhưng phần diện tích còn lại nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương, đồng thời không còn nhà ở, đất ở nào khác trên địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi.
Điều kiện mở rộng cho các trường hợp đặc biệt
Quy định cũng đề cập đến trường hợp không bị thu hồi hết toàn bộ diện tích đất, phần còn lại đủ điều kiện tồn tại nhưng không được bố trí tái định cư. Những hộ gia đình này vẫn có thể được xem xét nếu đáp ứng các tiêu chí:
- Hộ gia đình từ 7 nhân khẩu trở lên.
- Hoặc có nhiều hộ gia đình từ 2 cặp vợ chồng trở lên cùng sinh sống trên một thửa đất tại địa chỉ giải phóng mặt bằng.
- Diện tích nhà ở bình quân đầu người nhỏ hơn hoặc bằng mức quy định của Chính phủ.
Cơ chế giám sát và triển khai thực hiện
Thành phố Hà Nội yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì rà soát quỹ nhà ở xã hội trên địa bàn và thực hiện giới thiệu cho các đối tượng theo quy định khi nhận được đề xuất từ UBND cấp xã. Đồng thời, cơ quan quản lý phải tiếp nhận danh sách các đối tượng từ chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội để kiểm tra, nhằm loại trừ việc người dân được hỗ trợ nhiều lần theo quy định.
Chính sách mới này được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho những người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án cải tạo đô thị, giúp họ sớm ổn định cuộc sống. Việc không phải tham gia bốc thăm sẽ rút ngắn đáng kể thời gian chờ đợi và giảm bớt gánh nặng tâm lý cho các hộ gia đình trong quá trình tìm kiếm chỗ ở mới.
