TP.HCM đang triển khai đợt rà soát diện rộng nhằm thống kê, kiểm tra và xử lý các khu đất có dấu hiệu vi phạm liên quan đến phân lô bán nền trái phép, theo yêu cầu từ Tổ công tác Chính phủ và Kết luận thanh tra số 785.
Tình trạng phân lô bán nền tự phát tại Bình Dương cũ
Ông Phan Minh Thức, Phó trưởng Phòng Kiểm tra và giải quyết khiếu nại, tố cáo, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, cho biết tại cuộc họp báo về tình hình kinh tế - xã hội vào chiều 21/5. Theo ông, việc rà soát được thực hiện theo chỉ đạo của Tổ công tác Chính phủ, liên quan đến Kết luận thanh tra số 785 về tình trạng phân lô bán nền trái phép trên địa bàn Bình Dương cũ.
Trước đây, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành thông báo kết luận, yêu cầu các huyện, thị xã, thành phố tổ chức thanh tra, kiểm tra các khu phân lô bán nền trái phép. Tuy nhiên, sau quá trình sáp nhập đơn vị hành chính, trách nhiệm này được phân cấp về UBND các xã, phường mới.
Kết quả rà soát ban đầu
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã ban hành văn bản đôn đốc 36 xã, phường khu vực Bình Dương cũ báo cáo kết quả kiểm tra. Đến nay, có 16/36 xã, phường gửi báo cáo, trong đó 8 địa phương không phát hiện vi phạm, 8 địa phương còn lại ghi nhận tổng cộng 285 khu phân lô tự phát.
Dù số lượng vi phạm lớn, kết quả xử lý mới chỉ có 2 khu bị xử phạt hành chính và buộc khắc phục hậu quả, tại xã Phước Hòa và phường Tân Uyên. Phần lớn địa phương mới dừng ở bước lập danh sách, thống kê.
Ông Thức cho biết: “Sau khi các xã, phường còn lại hoàn tất báo cáo, Sở sẽ tổng hợp, báo cáo UBND thành phố và cơ quan thanh tra để tiếp tục theo dõi, xử lý theo quy định.”
Quy định mới về tách thửa đất
Cũng tại họp báo, ông Phan Minh Thức thông tin về tiến độ ban hành quy định mới về tách thửa đất trên địa bàn TP.HCM. Từ ngày 6/5/2026, UBND TP.HCM đã chấp thuận chủ trương để Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng quy định mới về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất. Đến cuối tháng 5, dự thảo đã được chuyển sang Sở Tư pháp thẩm định.
Hiện UBND thành phố đang xem xét để ban hành quyết định quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa. Việc chậm ban hành quy định mới được cho là nguyên nhân khiến nhiều hồ sơ đất đai bị tồn đọng, tạo khoảng trống pháp lý cho tình trạng phân lô bán nền tự phát tại các khu vực ven đô.
Sau sáp nhập, áp lực quản lý đất đai tại các địa phương mới ngày càng lớn. Đợt rà soát diện rộng lần này được xem là bước đi nhằm siết chặt công tác quản lý đất đai và xử lý các tồn tại kéo dài liên quan đến phân lô bán nền trái phép.
