Hai dự án nổi tiếng tại tỉnh Đồng Nai gồm Khu du lịch Vườn Xoài và Khu phức hợp thương mại dịch vụ, cao ốc văn phòng - Eros Palace, đã phải tiến hành tháo dỡ hoàn toàn sau nhiều năm tồn tại sai phạm. Các công trình vi phạm đang được chủ đầu tư tự nguyện khắc phục, trả lại mặt bằng nguyên trạng.
Dự án Eros Palace: Xây dựng không phép, tháo dỡ sau 7 năm
Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ, cao ốc văn phòng - Eros Palace tọa lạc tại phường Tam Hiệp, thành phố Đồng Nai, có tổng diện tích hơn 2,3 ha. Nguồn gốc đất do Nhà nước quản lý và cho Công ty Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai thuê. Dự án được thiết kế gồm ba khu vực: Khu A là trung tâm tổ chức hội nghị - sự kiện; Khu B là trung tâm thương mại – dịch vụ; Khu C là văn phòng kết hợp căn hộ cao cấp.
Từ năm 2016, chủ đầu tư đã xây dựng và đưa vào sử dụng Khu A với quy mô bốn tầng lầu, một tầng hầm, diện tích xây dựng khoảng 3.500 m² cùng Khu C là văn phòng. Đến năm 2018, khi tòa nhà chính Khu B đã đổ bê tông cốt thép tầng một với diện tích hơn 4.300 m² thì cơ quan chức năng yêu cầu đình chỉ xây dựng vì toàn bộ dự án không có giấy phép xây dựng. Đồng thời, cơ quan chức năng yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ các công trình vi phạm.
Sau gần 7 năm bị đình chỉ, tháng 8/2025, chủ đầu tư đã tự nguyện tháo dỡ Khu B và Khu C. Đến tháng 6/2026, Khu A còn lại cũng hoàn tất tháo dỡ. Hiện nay, mặt bằng dự án chỉ còn xà bần, chủ đầu tư đang tiếp tục xử lý để trả lại hiện trạng ban đầu.
Khu du lịch Vườn Xoài: Từ 1,6 ha lên 42 ha, vi phạm chồng chất
Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài (gọi tắt KDL Vườn Xoài) tại phường Phước Tân, thành phố Đồng Nai, hình thành từ những năm 2000 với quy mô ban đầu khoảng 1,6 ha, mục tiêu làm cơ sở xay xát, chăn nuôi và trồng cây ăn trái. Năm 2008, Công ty TNHH Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài đăng ký hoạt động, đưa vào vận hành nhiều công trình đồ sộ phục vụ kinh doanh du lịch, tham quan sở thú, dã ngoại, giải trí, nghỉ dưỡng, ẩm thực và tổ chức sự kiện. Sau nhiều lần mua thêm đất của các hộ dân xung quanh, diện tích KDL Vườn Xoài đã tăng lên khoảng 42 ha.
Đầu năm 2023, cơ quan chức năng phát hiện dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa hoàn tất thủ tục đất đai, xây dựng, đồng thời vi phạm về tài nguyên. Đến tháng 7/2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định xử phạt hàng loạt hành vi sai phạm của Công ty Vườn Xoài, bao gồm vi phạm liên quan đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tổng mức phạt là hơn 1,5 tỷ đồng. Ngoài ra, UBND tỉnh buộc công ty nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do hành vi vi phạm, với số tiền lên tới hơn 154 tỷ đồng.
Đến nay, Công ty Vườn Xoài đã tự nguyện tháo dỡ các công trình vi phạm. Theo ghi nhận của phóng viên, nhiều công trình bên trong và ngoài khuôn viên đã được tháo dỡ, san gạt bằng phẳng. Hiện khu du lịch không còn hoạt động kinh doanh, không nhận khách tham quan.
Chính quyền kiên quyết xử lý dự án sai phạm
Trước đó, tháng 4/2026, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Văn Út đã có văn bản yêu cầu các sở, ngành và địa phương triển khai kết luận của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về xử lý các dự án, công trình có sai phạm, trong đó có KDL Vườn Xoài và Khu phức hợp Eros Palace. Việc tháo dỡ hai dự án này là bước đi quyết liệt của chính quyền nhằm lập lại trật tự trong quản lý đất đai và xây dựng trên địa bàn.
