UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành hai quyết định cho Công ty CP Đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Trung Nam Cà Ná thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Cà Ná – giai đoạn 1 tại xã Cà Ná. Đáng chú ý, toàn bộ diện tích đất được cho thuê trong hai đợt, tổng cộng gần 145 ha, đều được miễn tiền thuê đất theo quy định hiện hành.
Diện tích và thời hạn thuê đất
Cụ thể, quyết định cho thuê đất đợt 1 ghi nhận diện tích 1.386.711,7 m², quy đổi khoảng 138,67 ha. Tiếp đó, ở đợt 2, UBND tỉnh cho thuê bổ sung 60.000 m², tương đương 6 ha. Như vậy, tổng diện tích đất được cho thuê cho dự án là 1.446.711,7 m², tức khoảng 144,67 ha.
Toàn bộ khu đất nêu trên được xác định mục đích sử dụng là xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Cà Ná – giai đoạn 1. Thời hạn cho thuê đất kéo dài đến ngày 12/6/2075, trùng với thời hạn hoạt động của dự án theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư trước đó.
Điều kiện hưởng ưu đãi đầu tư
UBND tỉnh nêu rõ, dự án thuộc trường hợp sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh trong danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo Nghị định số 96/2026/NĐ-CP. Ngoài ra, dự án được triển khai tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn theo Quyết định số 1681/QĐ-UBND ngày 19/5/2026 của UBND tỉnh Khánh Hòa. Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh cũng đã có xác nhận về các điều kiện nêu trên.
Trên cơ sở đó, doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản và miễn toàn bộ tiền thuê đất cho cả thời gian thuê. Hình thức thuê đất là trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Đây là cơ chế đặc thù áp dụng cho các dự án thuộc danh mục đặc biệt ưu đãi đầu tư.
Việc miễn tiền thuê đất toàn bộ thời gian thuê giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính, đặc biệt trong giai đoạn đầu triển khai dự án hạ tầng quy mô lớn. Chính sách này cũng thể hiện sự hỗ trợ tích cực của chính quyền địa phương đối với các nhà đầu tư hạ tầng khu công nghiệp tại vùng kinh tế đặc biệt khó khăn.
Trách nhiệm của các đơn vị liên quan
UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa, thực hiện các thủ tục về đất đai. Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh cùng UBND xã Cà Ná chịu trách nhiệm theo dõi việc sử dụng đất, bảo đảm doanh nghiệp sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy định của pháp luật.
Dự án giai đoạn 1 của khu công nghiệp Cà Ná hiện đang được triển khai xây dựng tại xã Cà Ná, tỉnh Khánh Hòa. Việc hoàn tất các thủ tục cho thuê đất với diện tích lớn và chính sách miễn tiền thuê đất toàn phần là điều kiện quan trọng để nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng, tiến tới thu hút các nhà đầu tư thứ cấp vào khu công nghiệp.
Dưới đây là những con số chính trong quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa:
- Diện tích đất cho thuê đợt 1: 138,67 ha.
- Diện tích đất cho thuê bổ sung đợt 2: 6 ha.
- Tổng diện tích đất cho thuê: 144,67 ha.
- Thời hạn thuê đất: đến ngày 12/6/2075.
Trong bối cảnh tỉnh Khánh Hòa đẩy mạnh thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp, quyết định miễn tiền thuê đất cho dự án khu công nghiệp Cà Ná giai đoạn 1 được xem là tín hiệu tích cực. Chính sách này không chỉ giảm chi phí cho nhà đầu tư mà còn tạo động lực cho phát triển hạ tầng công nghiệp tại các vùng kinh tế còn nhiều khó khăn, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội của địa phương.
