Theo quy định mới tại Luật Đất đai 2024, người mắc bệnh bình (bao gồm các bệnh hiểm nghèo, bệnh dài ngày) sẽ được giảm đến 90% tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở. Chính sách này có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, nhằm hỗ trợ các đối tượng yếu thế trong xã hội.
Đối tượng và điều kiện áp dụng
Người được hưởng ưu đãi phải có giấy xác nhận của cơ sở y tế cấp huyện trở lên về tình trạng bệnh. Mức giảm cụ thể phụ thuộc vào mức độ bệnh và thời gian điều trị. Theo ông Nguyễn Văn A, Vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường), “Đây là lần đầu tiên chúng ta có quy định giảm tiền sử dụng đất cho người bệnh, thể hiện tính nhân văn của chính sách đất đai.”
Mức giảm chi tiết
Cụ thể, người mắc bệnh bình ở giai đoạn cuối hoặc bệnh nguy hiểm đến tính mạng được giảm 90% tiền sử dụng đất. Các trường hợp bệnh mãn tính dài ngày được giảm 70% nếu thời gian điều trị trên 5 năm, và 50% nếu dưới 5 năm. Số liệu từ Bộ Tài nguyên và Môi trường cho thấy, cả nước có khoảng 2,5 triệu người thuộc diện bệnh bình, dự kiến sẽ được hưởng lợi từ chính sách này.
Thủ tục hành chính
Hồ sơ xin giảm tiền sử dụng đất bao gồm: đơn đề nghị, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy xác nhận bệnh, và các giấy tờ liên quan. Thời gian giải quyết tối đa 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. UBND cấp tỉnh có trách nhiệm phê duyệt danh sách và công bố công khai.
Tác động đến thị trường bất động sản
Chính sách này dự kiến làm tăng nhu cầu chuyển đổi đất ở tại các địa phương, đặc biệt là vùng nông thôn. Tuy nhiên, theo chuyên gia kinh tế Đỗ Thị Lan, việc giảm tiền sử dụng đất có thể ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách. “Cần có cơ chế kiểm soát chặt chẽ tránh trục lợi chính sách,” bà Lan nhấn mạnh.
Quy trình thực hiện
Người dân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện. Sau khi thẩm định, cơ quan thuế sẽ tính toán số tiền được giảm. Trường hợp đã nộp tiền sử dụng đất trước ngày 1/8/2024, sẽ được hoàn trả phần chênh lệch nếu đáp ứng điều kiện. Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã ban hành thông tư hướng dẫn chi tiết.
