Việc mở rộng tín dụng xanh đang được xem là giải pháp quan trọng để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam, theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước. Tín dụng xanh không chỉ giúp giảm chi phí xây dựng mà còn hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp.
Vai trò của tín dụng xanh trong nhà ở xã hội
Tín dụng xanh là các khoản vay ưu đãi dành cho các dự án thân thiện với môi trường, bao gồm cả nhà ở xã hội. Theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối năm 2023, dư nợ tín dụng xanh đạt khoảng 500.000 tỷ đồng, tăng 20% so với năm trước. Trong đó, lĩnh vực nhà ở xã hội chiếm tỷ trọng nhỏ nhưng đang có xu hướng tăng trưởng tích cực.
Ông Nguyễn Văn A, chuyên gia kinh tế, cho biết: "Tín dụng xanh giúp giảm lãi suất cho các dự án nhà ở xã hội, từ đó hạ giá thành sản phẩm, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nhà ở giá rẻ."
Chính sách hỗ trợ từ Ngân hàng Nhà nước
Ngân hàng Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách khuyến khích các ngân hàng thương mại mở rộng tín dụng xanh, đặc biệt trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Các ngân hàng được ưu đãi về tỷ lệ dự trữ bắt buộc và lãi suất tái cấp vốn khi cho vay các dự án này.
Bà Trần Thị B, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, nhấn mạnh: "Chúng tôi đặt mục tiêu đến năm 2025, dư nợ tín dụng xanh đạt 1 triệu tỷ đồng, trong đó nhà ở xã hội chiếm ít nhất 10%."
Lợi ích cho người thu nhập thấp
Nhờ tín dụng xanh, các dự án nhà ở xã hội có thể áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, giảm chi phí vận hành cho cư dân. Điều này đặc biệt quan trọng đối với người thu nhập thấp, giúp họ tiết kiệm chi phí sinh hoạt hàng tháng.
Một nghiên cứu của Bộ Xây dựng cho thấy, nhà ở xã hội sử dụng năng lượng hiệu quả có thể giảm 30% chi phí điện nước so với nhà ở thông thường.
Thách thức và giải pháp
Mặc dù có nhiều lợi ích, việc mở rộng tín dụng xanh cho nhà ở xã hội vẫn gặp khó khăn do thiếu khung pháp lý rõ ràng và nhận thức của các bên liên quan còn hạn chế. Để khắc phục, Ngân hàng Nhà nước đang phối hợp với Bộ Xây dựng xây dựng tiêu chí cụ thể cho các dự án nhà ở xã hội xanh.
Ông Lê Văn C, chuyên gia bất động sản, đề xuất: "Cần có cơ chế bảo lãnh tín dụng cho các chủ đầu tư nhà ở xã hội để giảm rủi ro cho ngân hàng."
Triển vọng phát triển
Với sự hỗ trợ từ chính sách, tín dụng xanh hứa hẹn sẽ thúc đẩy mạnh mẽ thị trường nhà ở xã hội trong thời gian tới. Theo dự báo của Ngân hàng Thế giới, nhu cầu nhà ở xã hội tại Việt Nam đến năm 2030 là khoảng 10 triệu căn, tạo cơ hội lớn cho tín dụng xanh phát triển.
