Hà Nội dự kiến khởi công khoảng 6.000 đến 7.000 căn nhà ở cho thuê trong tháng 6 tới, theo thông tin từ UBND thành phố. Đây là một phần trong nỗ lực gia tăng nguồn cung nhà cho thuê và mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân.
Chính sách mới về nhà cho thuê
Theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, các dự án nhà ở xã hội mới và các khu đô thị đa mục tiêu sẽ phải dành tối thiểu 10% quỹ nhà cho thuê hoặc thuê mua. UBND TP.Hà Nội cho biết chính sách này nhằm tăng nguồn cung nhà cho thuê, giúp người dân có thêm lựa chọn về chỗ ở.
Kế hoạch khởi công tháng 6
Sở Xây dựng thành phố thông tin, trong tháng 6, Hà Nội dự kiến khởi công 2-3 dự án chuyên biệt về nhà cho thuê và 7 dự án nhà ở xã hội có tỷ lệ nhà cho thuê từ 5% đến 20%, tổng số căn hộ khoảng 6.000-7.000 căn. Hiện tại, trên địa bàn thành phố có khoảng 14.351 phòng và căn hộ cho thuê, bao gồm nhà ở công vụ, nhà ở xã hội cho thuê, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên và nhà ở thuộc tài sản công.
Phát triển nhà ở xã hội
Bên cạnh phân khúc cho thuê, Hà Nội đang bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển nhà ở xã hội. Thành phố hiện có 90 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 83.000 căn hộ đã được chấp thuận đầu tư. Trong đó, 41 dự án với khoảng 32.000 căn dự kiến khởi công trong năm 2026; riêng tháng 6 có 7 dự án với khoảng 11.000 căn. Sang năm 2027, thành phố sẽ có thêm 29 dự án được khởi công. Hiện 7 dự án đang thực hiện các thủ tục đầu tư.
Tháo gỡ vướng mắc
Đối với những dự án còn vướng mắc trong giải phóng mặt bằng hoặc thủ tục đầu tư, UBND TP.Hà Nội đã giao các sở, ngành rà soát, hướng dẫn nhà đầu tư và đề xuất giải pháp tháo gỡ nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Mô hình khu đô thị đa mục tiêu
Đáng chú ý, thành phố đang thúc đẩy mô hình khu đô thị đa mục tiêu, trong đó 40-50% quỹ nhà dành cho tái định cư, khoảng 20% dành cho nhà ở xã hội và phần còn lại là nhà ở thương mại. Theo cơ quan quản lý, mô hình này cho phép linh hoạt chuyển đổi công năng theo nhu cầu thực tế, đồng thời giảm áp lực xây dựng các khu tái định cư riêng biệt.
Chủ tịch UBND TP.Hà Nội, Vũ Đại Thắng, nhấn mạnh việc phát triển thị trường bất động sản cho thuê theo hướng dài hạn sẽ phục vụ nhu cầu ở thực của người dân, không nhằm mục tiêu sở hữu hay đầu cơ tích sản. Ông cho rằng nhà ở phải thực sự là nơi để ở, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Mục tiêu 120.000 căn nhà xã hội
Trước đó, Hà Nội đã công bố 39 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 115 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 71.500 tỷ đồng, nhằm hoàn thành 120.000 căn nhà xã hội theo mục tiêu của Chính phủ.
Với nguồn cung dự kiến tăng mạnh trong giai đoạn tới, phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực về nhà ở, mở rộng cơ hội an cư cho người lao động và các đối tượng có thu nhập thấp trên địa bàn Thủ đô.
