Việc chọn tầng khi mua chung cư luôn là bài toán khó với nhiều người mua nhà. Không ít người kiêng kỵ tầng 7, tầng 13, trong khi số khác lại lo ngại tầng thấp ồn ào, tầng cao mới yên tĩnh và có view đẹp. Vậy đâu là lựa chọn tối ưu?
Quan niệm kiêng kỵ và thực tế
Theo quan niệm dân gian, tầng 7 và tầng 13 thường bị tránh vì liên quan đến thất thoát tài lộc hoặc con số không may mắn. Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, những quan niệm này không có cơ sở khoa học và việc chọn tầng nên dựa trên nhu cầu thực tế, sức khỏe và tài chính của mỗi gia đình.
Nhiều người cho rằng tầng cao sẽ yên tĩnh hơn, nhưng thực tế, độ ồn còn phụ thuộc vào vị trí chung cư, hướng ra mặt đường hay khu dân cư, và chất lượng cách âm của tòa nhà. Tầng thấp có thể gần gũi thiên nhiên, thuận tiện di chuyển nhưng dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và bụi bẩn.
Lợi ích và hạn chế của từng tầng
Tầng thấp (1-5) thường có giá rẻ hơn, phù hợp với người lớn tuổi hoặc gia đình có trẻ nhỏ, dễ dàng thoát hiểm khi có sự cố. Tuy nhiên, tầng này có thể thiếu ánh sáng tự nhiên, dễ bị muỗi và ẩm thấp.
Tầng trung (6-15) được nhiều người ưa chuộng vì có view đẹp, không quá cao cũng không quá thấp, giá cả hợp lý. Tầng cao (trên 15) thường có tầm nhìn bao quát, yên tĩnh, nhưng giá cao hơn và phụ thuộc vào thang máy.
Lời khuyên từ chuyên gia
Theo bà Phạm Thị Miền, chuyên gia bất động sản, thị trường nửa cuối năm 2026 sẽ tiếp tục vận hành theo hướng chọn lọc. Người mua ngày càng ưu tiên các dự án có pháp lý đầy đủ, chất lượng sống tốt, khả năng khai thác kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững trong dài hạn. Vì vậy, việc chọn tầng cũng cần gắn với uy tín chủ đầu tư và chất lượng công trình.
Khi chọn tầng, người mua nên khảo sát trực tiếp tòa nhà, kiểm tra độ ồn, ánh sáng, gió và xem xét khoảng cách đến thang máy. Nếu mua để đầu tư cho thuê, tầng trung thường dễ cho thuê hơn với giá tốt. Nếu mua để ở, hãy ưu tiên nhu cầu của gia đình, không nên quá đặt nặng quan niệm kiêng kỵ.
Kết luận
Không có tầng nào là hoàn hảo tuyệt đối, điều quan trọng là cân nhắc kỹ các yếu tố như vị trí, giá cả, phong thủy và nhu cầu sử dụng. Việc tránh tầng 7 hay 13 chỉ mang tính tâm lý, không ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống nếu tòa nhà tốt. Hãy tham khảo ý kiến chuyên gia và khảo sát thực tế để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
