Từ năm 2026, cá nhân sở hữu nhiều bất động sản cho thuê tại các địa phương khác nhau chỉ cần khai trên một hồ sơ thuế duy nhất, theo hướng dẫn mới của cơ quan thuế. Quy định này nhằm đơn giản hóa thủ tục kê khai, giúp người nộp thuế tránh sai sót và đảm bảo quyền lợi.
6 bước khai thuế cho thuê nhà nhiều nơi
Để kê khai thuế chính xác, cá nhân cần thực hiện 6 bước sau: chuẩn bị hợp đồng cho thuê, xác định doanh thu chịu thuế, tính thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân, điền tờ khai theo mẫu, nộp hồ sơ tại cơ quan thuế quản lý trực tiếp, và thanh toán tiền thuế đúng hạn. Trường hợp có nhiều bất động sản tại các tỉnh khác nhau, người nộp thuế chỉ cần khai chung một bộ hồ sơ duy nhất, không phải nộp riêng từng địa phương.
Doanh nghiệp cần lưu ý 5 điều khi kê khai thuế TNCN
Cục Thuế đã đưa ra 5 lưu ý quan trọng cho doanh nghiệp khi kê khai thuế thu nhập cá nhân để tránh bị xử phạt theo Nghị định 125/2020/NĐ-CP. Các lưu ý bao gồm: xác định đúng đối tượng phải khấu trừ thuế, kê khai đầy đủ các khoản thu nhập chịu thuế, áp dụng đúng biểu thuế lũy tiến từng phần, nộp tờ khai và tiền thuế đúng hạn, và lưu trữ chứng từ kê khai đầy đủ. Theo Cục Thuế, việc kê khai chính xác không chỉ giúp doanh nghiệp hạn chế rủi ro pháp lý mà còn bảo vệ quyền lợi của người lao động.
5 bước tra cứu quyết toán thuế TNCN trên eTax Mobile
Người dân có thể tra cứu thông tin quyết toán thuế thu nhập cá nhân qua ứng dụng eTax Mobile chỉ với 5 bước đơn giản. Cụ thể: tải và đăng nhập ứng dụng, chọn chức năng tra cứu quyết toán, nhập mã số thuế và thông tin cá nhân, xem kết quả, và phản ánh trực tuyến nếu phát hiện sai lệch. Cơ quan Thuế khuyến khích người nộp thuế chủ động tra cứu dữ liệu từ năm 2021 đến nay để kịp thời phát hiện các bất thường về nguồn thu nhập, bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
Tác động và khuyến nghị
Việc áp dụng quy định mới giúp giảm thủ tục hành chính cho cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý thuế. Cơ quan thuế khuyến nghị người nộp thuế nắm rõ các bước kê khai, sử dụng ứng dụng eTax Mobile để tra cứu thông tin, và liên hệ cơ quan thuế nếu có thắc mắc để tránh bị xử phạt do sai sót.
