Theo thông báo vừa công bố của Sở Xây dựng Hà Nội, dự án nhà ở xã hội CT2 thuộc khu nhà ở X2 tại phường Lĩnh Nam sẽ có giá bán dự kiến khoảng 28,4 triệu đồng mỗi mét vuông, tương đương 1,1-1,5 tỷ đồng mỗi căn hộ. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì, theo đúng quy định pháp luật về nhà ở xã hội.
Dự án do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) làm chủ đầu tư, tọa lạc gần đường Vành đai 3 và đê Nguyễn Khoái. Khu đất thực hiện dự án có diện tích hơn 1,5ha; riêng tòa CT2 có diện tích gần 1.935m2, gồm 17 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tổng mức đầu tư của công trình hơn 293 tỷ đồng.
Giá bán dự kiến 28,4 triệu đồng mỗi mét vuông
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, dự án CT2 sẽ cung cấp tổng cộng 150 căn hộ sau khi hoàn thành. Trong đó, 83 căn nhà ở xã hội được bán với giá dự kiến 28,4 triệu đồng/m2. Tùy thuộc vào diện tích từng căn, người mua sẽ phải chi khoảng 1,1-1,5 tỷ đồng cho một căn hộ. Đây là mức giá được đánh giá phù hợp với khả năng tài chính của nhiều hộ gia đình trẻ và người lao động có thu nhập trung bình tại Hà Nội.
Ngoài các căn hộ để bán, dự án còn bố trí nhiều loại hình khác nhằm linh hoạt cho người có nhu cầu:
- 83 căn hộ nhà ở xã hội để bán, giá khoảng 28,4 triệu đồng/m2.
- 31 căn hộ cho thuê, giá dự kiến khoảng 110.000 đồng/m2/tháng.
- 12 căn hộ theo hình thức thuê mua.
- 24 căn hộ thương mại.
Việc kết hợp nhiều loại hình bán, cho thuê và thuê mua trong cùng một dự án giúp tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho các đối tượng khác nhau, từ người có tích lũy đến người cần thuê dài hạn.
Kế hoạch nhận hồ sơ và bàn giao nhà
Về tiến độ, chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà trong quý III/2026. Đến quý I/2027, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng. Như vậy, sau khi đăng ký, người mua có thể sẽ nhận nhà trong khoảng thời gian không quá dài, nếu đáp ứng điều kiện theo quy định.
Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã công bố danh sách 19 dự án nhà ở xã hội được đề xuất đầu tư sau quá trình rà soát hồ sơ. Các dự án phân bố tại nhiều khu vực như Đan Phượng, Xuân Phương, Lĩnh Nam, Hoàng Liệt, Việt Hưng và Sóc Sơn, cho thấy quy hoạch nhà ở xã hội của thành phố đang được đẩy mạnh ở cả khu vực nội thành lẫn ngoại thành.
Dự án Tân Hội quy mô hơn 53ha
Trong danh sách rà soát, Khu nhà ở xã hội Tân Hội tại xã Đan Phượng có quy mô lớn nhất với diện tích hơn 53ha. Đây là dự án được kỳ vọng sẽ bổ sung đáng kể nguồn cung nhà ở bình dân cho Thủ đô trong giai đoạn tới. Ngoài ra, nhiều dự án khác cũng đã được đề xuất tại Đan Phượng, Xuân Phương và Lĩnh Nam để mở rộng quỹ nhà ở xã hội.
Sự xuất hiện của các dự án nhà ở xã hội với mức giá công bố cụ thể như CT2 là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Hà Nội. Với mức giá từ hơn 1 tỷ đồng mỗi căn, nhiều người lao động có thu nhập trung bình đang có thêm cơ hội sở hữu nhà ở hợp pháp, thay vì phải thuê trọ dài hạn trong điều kiện giá thuê ngày càng tăng.
