Khu tập thể Trương Định (phường Tương Mai, Hà Nội) được xây dựng từ giai đoạn 1970-1980, gồm 10 tòa nhà hai tầng. Qua nửa thế kỷ sử dụng, các công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, biến dạng so với thiết kế ban đầu do người dân cơi nới lên 4-5 tầng và lấn chiếm kéo dài.
Hiện trạng xuống cấp và nguy cơ mất an toàn
Theo ghi nhận của Người Đưa Tin, nhiều hạng mục như mái ngói, trần và tường nhà đã hư hỏng nặng. Lối lên tầng 2 tại nhiều dãy nhà chỉ có một cầu thang hẹp, đủ cho một người di chuyển; các bậc thang phủ kín rêu phong, trơn trượt khi mưa, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
Không gian sống chật hẹp, nhiều căn hộ không có bếp và nhà vệ sinh riêng, người dân phải tận dụng hành lang để nấu ăn, sinh hoạt hằng ngày. Tường và mái xuống cấp khiến căn hộ luôn ẩm thấp, thiếu ánh sáng, mất mỹ quan đô thị và ảnh hưởng sức khỏe.
Người dân mong mỏi cải tạo
Ông Nguyễn Ngọc (71 tuổi), cư dân gắn bó với khu tập thể từ những ngày đầu, cho biết diện tích căn hộ ban đầu chỉ khoảng 21 m², gia đình ông phải cơi nới lên gần 40 m² để đủ chỗ cho bốn thế hệ cùng sinh sống. "Hầu hết cư dân đều mong dự án cải tạo sớm được triển khai, bởi không ai muốn tiếp tục sống trong những căn nhà cũ xuống cấp và nơm nớp lo nguy cơ mất an toàn mỗi ngày", ông Ngọc nói.
Quy hoạch cải tạo và xây dựng lại
UBND phường Tương Mai vừa công bố Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 khu vực cải tạo, xây dựng lại và tái thiết tập thể Trương Định cùng khu vực lân cận và các trục kết nối. Dự kiến xây dựng 2 khối nhà ở chung cư cao tầng, tối đa 30 tầng nổi (chưa tính 3 tầng hầm và 1 tum kỹ thuật), cung cấp khoảng 1.065 căn hộ, đáp ứng quy mô dân số khoảng 2.380 người. Trong đó, khoảng 13.700 m² được cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trương Định, phần còn lại dành cho các tuyến đường kết nối.
Dự án cải tạo khu tập thể Trương Định hiện chưa xác định nhà đầu tư cũng như phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
