Bộ Công an hướng dẫn xác nhận thu nhập cho người mua nhà ở xã hội không có hợp đồng lao động
Bộ Công an vừa có Công văn số 511/C06-TTDLDC năm 2026, hướng dẫn chi tiết cho Công an các địa phương về việc xác nhận điều kiện thu nhập đối với người dân thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Hướng dẫn này được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ, nhằm đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất trong quá trình triển khai chính sách.
Khó khăn trong việc xác nhận thu nhập từ cơ sở dữ liệu quốc gia
Theo nội dung công văn, Công an cấp xã tại nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại của người dân được yêu cầu căn cứ vào thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư để xác nhận điều kiện về thu nhập. Đối tượng áp dụng là những người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, theo quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở, trong trường hợp họ không có Hợp đồng lao động theo Mẫu số 05 ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD.
Tuy nhiên, hiện nay, thông tin về thu nhập của các đối tượng này trong trường hợp không có hợp đồng lao động lại không có sẵn trong hệ thống Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Điều này đã dẫn đến nhiều khó khăn và vướng mắc cho Công an cấp xã trong quá trình triển khai, khiến họ không đủ căn cứ để xác nhận nội dung thu nhập một cách chính xác và kịp thời.
Giải pháp linh hoạt từ Bộ Công an
Để khắc phục tình trạng trên và thực hiện đồng bộ việc xác nhận điều kiện thu nhập theo quy định tại khoản 2 Điều 1 Nghị định số 261/2025/NĐ-CP, Bộ Công an đã đề nghị Công an các địa phương áp dụng các giải pháp linh hoạt sau:
- Căn cứ vào giấy tờ chứng minh thu nhập: Công an cấp xã có thể dựa vào các giấy tờ do người dân cung cấp, nếu có, để xác nhận điều kiện về thu nhập. Điều này nhằm phục vụ việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội một cách hiệu quả.
- Cam kết của người dân khi không có giấy tờ: Trong trường hợp người dân không có giấy tờ để chứng minh thu nhập, họ sẽ được đề nghị cam kết về nội dung đã kê khai với Công an cấp xã. Cam kết này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính minh bạch và trách nhiệm của người dân.
Trên cơ sở đó, Công an cấp xã sẽ xác nhận việc người dân cư trú trên địa bàn quản lý có nội dung kê khai về thu nhập theo Mẫu số 05, được ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD. Thông tư này sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 05/2024/TT-BXD, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.
Đảm bảo quyền lợi và phòng ngừa lạm dụng chính sách
Công an địa phương được yêu cầu chỉ đạo và hướng dẫn Công an cấp xã vận dụng linh hoạt các giải pháp trên. Mục tiêu là hỗ trợ xác nhận điều kiện về thu nhập cho người dân đúng đối tượng, đúng quy định, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân, đồng thời đáp ứng yêu cầu nghiệp vụ. Quan trọng hơn, biện pháp này nhằm phòng ngừa các hành vi lợi dụng chính sách của Nhà nước để trục lợi, có thể ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự trên địa bàn.
Như vậy, đối với những đối tượng được mua nhà ở xã hội nhưng không có hợp đồng lao động, họ phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định và được công an xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận. Theo quy định tại Điều 30 Nghị định 261/2025, có hiệu lực từ ngày 10/10/2025, người độc thân có thu nhập không được vượt quá 20 triệu đồng/tháng, trong khi cặp vợ chồng không được vượt quá 40 triệu đồng/tháng.
Quy trình và trách nhiệm cụ thể
Trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, công an cấp xã tại nơi công dân thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại có trách nhiệm xác nhận các thông tin chi tiết. Công dân, khi đó, có trách nhiệm kê khai và cam kết thông tin thu nhập bình quân hàng tháng một cách trung thực và chính xác.
Để đảm bảo tính khách quan và minh bạch, công an cấp xã sẽ phối hợp chặt chẽ với các cơ quan có liên quan trong việc xác minh và hậu kiểm thông tin thu nhập bình quân hàng tháng của công dân. Việc này được thực hiện đối với các trường hợp cần thiết, nhằm ngăn chặn những sai sót hoặc hành vi gian lận có thể xảy ra trong quá trình thụ hưởng chính sách.
Hướng dẫn mới này của Bộ Công an được kỳ vọng sẽ giúp tháo gỡ những khó khăn hiện tại, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân trong việc tiếp cận chính sách nhà ở xã hội, một chương trình quan trọng nhằm cải thiện đời sống cho các hộ gia đình có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
