UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định giao 16.060m² đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng tại ô đất C2-CT1 và C2-CX1 thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây cho Công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng (đại diện liên danh với Công ty cổ phần Nam Tam Đảo) để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an Nhân dân.
Chi tiết quyết định giao đất
Theo quyết định, vị trí, ranh giới và diện tích được xác định tại bản đồ sử dụng đất quy hoạch tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Kiến trúc lập, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với quyết định số 1818 năm 2026 của UBND TP Hà Nội.
Trong tổng diện tích 16.060m², có 12.766m² tại ô C2-CT1 được giao để xây dựng nhà ở xã hội, với mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị. Chủ đầu tư được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND TP Hà Nội ký quyết định giao đất.
Quyền lợi của chủ sở hữu căn hộ
Chủ sở hữu căn hộ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ và diện tích đất sử dụng chung theo quy định tại điểm a, c khoản 3 Điều 92 Nghị định số 102/2024 của Chính phủ, với thời hạn ổn định lâu dài.
Hình thức giao đất và miễn tiền sử dụng đất
Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhưng chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024 của Chính phủ.
Phần diện tích 3.294m² tại ô C2-CX1 được giao để trồng cây xanh sử dụng công cộng. Chủ đầu tư được Nhà nước giao đất để xây dựng công trình, không phải nộp tiền sử dụng đất và phải bàn giao cho địa phương quản lý sau khi hoàn thành xây dựng theo dự án đầu tư được phê duyệt.
Không qua đấu giá, đấu thầu
Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 124 Luật Đất đai năm 2024 và Nghị quyết số 201/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
