Cử tri TP.HCM phản ánh tình trạng chung cư 10 năm chưa có sổ hồng
Chiều ngày 2.3, Ban Thường trực Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tại ba phường Diên Hồng, Hòa Hưng và Vườn Lài đã tổ chức hội nghị tiếp xúc cử tri với những người ứng cử đại biểu Quốc hội khóa XVI, nhiệm kỳ 2026 - 2031. Sự kiện diễn ra tại đơn vị số 6, thu hút sự quan tâm đặc biệt của người dân với nhiều vấn đề thiết thực liên quan đến đời sống.
Những bức xúc về quyền sở hữu nhà ở và hạ tầng đô thị
Tại hội nghị, cử tri Phùng Thế Vinh, Bí thư Chi bộ khu phố 25, phường Hòa Hưng, đã thẳng thắn nêu lên hai nhóm vấn đề lớn. Trước hết là tiến độ chậm trễ của tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương. Ông Vinh nhấn mạnh, dự án này có ý nghĩa quan trọng đối với phát triển kinh tế - xã hội và chỉnh trang đô thị, nhưng tiến độ triển khai còn nhiều hạn chế, đặc biệt là khâu giải phóng mặt bằng đã kéo dài từ 4 đến 5 năm.
Phường Hòa Hưng nằm trọn trên trục đường Cách Mạng Tháng Tám nên công tác giải tỏa gặp nhiều phức tạp. Dù dự án đã chính thức khởi công từ ngày 15.1, người dân vẫn bày tỏ mong muốn dự án được triển khai đồng bộ, có sự giám sát chặt chẽ để tránh tình trạng "đào lên - lấp xuống" nhiều lần gây lãng phí ngân sách và ảnh hưởng đến sinh hoạt.
Đáng chú ý nhất, ông Vinh phản ánh tình trạng nhiều căn hộ chung cư đã được bàn giao, người dân vào ở cả chục năm nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng). Theo ông, đây là vấn đề ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi chính đáng của người mua nhà, bởi "an cư mới lạc nghiệp". Ông đề nghị các ứng cử viên đại biểu Quốc hội cần có tiếng nói đủ thẩm quyền để thúc đẩy tháo gỡ dứt điểm vấn đề này.
Nhiều kiến nghị thiết thực từ các phường
Cử tri Nguyễn Đức Thành từ khu phố 12, phường Diên Hồng, đã đưa ra kiến nghị về chính sách nhà ở giá rẻ, mong muốn những căn hộ này thực sự đến tay người lao động. Ông cũng đề nghị quan tâm hơn đến các vấn đề an ninh mạng, an ninh cư trú, đồng thời có giải pháp bảo vệ người già, trẻ em và bảo đảm an sinh xã hội một cách toàn diện.
Tại phường Vườn Lài, cử tri cho biết địa bàn có diện tích nhỏ nhưng dân số đông, nhiều chung cư cũ đã xuống cấp nghiêm trọng, đời sống người dân còn nhiều khó khăn. Họ kiến nghị cần có cơ chế "cởi trói" để đẩy nhanh việc cải tạo các khu chung cư như Ấn Quang, Ngô Gia Tự... nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cơ bản của người dân.
Cam kết từ lãnh đạo thành phố
Phản hồi các ý kiến của cử tri, ông Trần Lưu Quang, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP.HCM, đã thẳng thắn nhìn nhận dự án metro số 2 chậm tiến độ do nhiều nguyên nhân khách quan. Tuy nhiên, ông khẳng định dự án này chắc chắn sẽ được triển khai nhanh hơn metro số 1 nhờ cơ chế, đơn giá và hệ thống tiêu chuẩn kỹ thuật cho đường sắt đô thị đã được xác định rõ ràng hơn.
Lãnh đạo TP.HCM cam kết, từ nay đến cuối năm 2030 sẽ hoàn thành ba tuyến metro quan trọng gồm Bến Thành - Tham Lương, Bến Thành - Thủ Thiêm, và tuyến metro từ Củ Chi kết nối sân bay Long Thành.
Về vấn đề cải tạo chung cư cũ, ông Quang cho rằng đây là bài toán lớn về nguồn lực tài chính. Nhà nước không thể tự thực hiện toàn bộ mà cần có cơ chế thu hút nhà đầu tư tham gia, cho phép tăng tầng hợp lý để bảo đảm hiệu quả tài chính, đồng thời phải tính toán hạ tầng giao thông đi kèm để tránh quá tải. Quan điểm xuyên suốt là bảo đảm an toàn cho người dân và xử lý từng trường hợp cụ thể.
Giải pháp cho vấn đề sổ hồng chung cư
Đối với tình trạng nhiều chung cư chưa được cấp sổ hồng, Bí thư Trần Lưu Quang nhấn mạnh nguyên tắc xuyên suốt là bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân. Thực tế có những dự án do vướng mắc pháp lý giữa chủ đầu tư và cơ quan quản lý nên chưa đủ điều kiện cấp giấy, trong khi người dân đã thanh toán gần như toàn bộ giá trị căn hộ và ổn định cuộc sống nhiều năm.
"Nhà nước và chủ đầu tư xử lý với nhau thế nào thì cũng phải có giấy cho bà con", ông Quang khẳng định, đồng thời cho biết thành phố đang tích cực rà soát, tìm kiếm cơ chế tháo gỡ trong phạm vi thẩm quyền để giải quyết triệt để vấn đề này.
Định hướng cho lao động trong nền kinh tế số
Bí thư Trần Lưu Quang cũng nêu lên thực trạng hiện nay, nhiều người làm shipper, bán hàng online mong muốn được công nhận đúng vị thế người lao động trong xã hội, đặc biệt là có cơ chế tham gia bảo hiểm xã hội để bảo đảm quyền lợi lâu dài. Theo ông, dù làm việc theo mô hình mới của kinh tế số, họ vẫn là người lao động và cần được đối xử bình đẳng.
Trước thực tế thương mại điện tử phát triển rất nhanh, TP.HCM đang nghiên cứu cơ chế phù hợp. Liên đoàn Lao động TP.HCM đã bắt đầu tổ chức các mô hình tập hợp tài xế công nghệ như Be, Grab… Thông qua các tổ chức đại diện này, người lao động có thể tham gia đóng góp vào quỹ phù hợp để mua bảo hiểm, trích nộp và hưởng quyền lợi sau này.
Thành phố định hướng phát triển, mở rộng và từng bước hợp thức hóa các mô hình này nhằm bảo đảm quyền lợi tối thiểu, lâu dài cho lực lượng lao động trong nền kinh tế số, góp phần xây dựng xã hội công bằng và phát triển bền vững.
