220 dự án nhà ở xã hội đã khởi công, tiến độ vượt 70% chỉ tiêu
Sáng ngày 26/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính, trong vai trò Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, đã chủ trì Phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo. Hội nghị được tổ chức theo hình thức trực tiếp tại trụ sở Chính phủ và kết nối trực tuyến với 34 tỉnh, thành phố trên cả nước.
Kết quả tích cực và tiến độ ấn tượng
Theo các báo cáo và ý kiến được trình bày tại phiên họp, kể từ sau phiên họp thứ 5, việc triển khai chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đã đạt được nhiều thành tựu đáng ghi nhận. Thị trường dần trở nên cân bằng hơn giữa cung và cầu, đặc biệt trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội, nhiều địa phương đã hoàn thành và thậm chí vượt chỉ tiêu đề ra. Hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản cũng bắt đầu được vận hành, góp phần minh bạch hóa thông tin.
Năm 2026, các địa phương được giao chỉ tiêu hoàn thành khoảng 158.700 căn nhà ở xã hội. Tính đến thời điểm hiện tại, trên toàn quốc đã có 220 dự án nhà ở xã hội được khởi công và đang trong giai đoạn xây dựng, với quy mô gần 215 nghìn căn. Tổng hợp lũy kế, cả nước hiện có 737 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, tương đương với 701.347 căn hộ. Con số này đã đạt trên 70% so với mục tiêu của Đề án 1 triệu căn hộ đến năm 2030, cho thấy khả năng hoàn thành 1 triệu căn hộ vào năm 2028 là hoàn toàn khả thi.
Ghi nhận và chỉ ra các tồn tại
Trong phần phát biểu kết luận, Thủ tướng Phạm Minh Chính, thay mặt Chính phủ, đã ghi nhận và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm cũng như những kết quả đạt được của các bộ, ngành, địa phương, cơ quan và sự tham gia tích cực của cộng đồng doanh nghiệp. Tuy nhiên, bên cạnh những thành công, Thủ tướng cũng thẳng thắn chỉ ra một số hạn chế còn tồn tại:
- Cung ứng bất động sản tăng nhưng giá cả chưa có dấu hiệu giảm.
- Chất lượng nguồn cung chưa thực sự phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân.
- Việc vận hành Quỹ nhà ở tại một số địa phương chưa đạt hiệu quả cao như mong đợi.
- Thủ tục xác nhận điều kiện thu nhập đối với người thu nhập thấp ở khu vực đô thị không có hợp đồng lao động vẫn còn gặp nhiều khó khăn ở cấp cơ sở.
- Một số khu vực ghi nhận hiện tượng tăng giá bất động sản đột biến mà chưa được kiểm soát hiệu quả.
Đề xuất và định hướng tương lai
Tại phiên họp, các đại biểu đã thảo luận và đề xuất nhiều chính sách quan trọng, bao gồm việc tăng cường quỹ đất dành cho các dự án nhà ở thương mại có giá cả phải chăng, phù hợp với người dân có thu nhập trung bình. Đồng thời, cần đẩy nhanh tiến độ quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch chung xây dựng, ưu tiên bố trí quỹ đất cho nhà ở thương mại giá hợp lý.
Thủ tướng nhấn mạnh mục tiêu trong thời gian tới là đảm bảo mọi người dân đều có cơ hội tiếp cận nhà ở một cách bình đẳng, công khai, minh bạch và phù hợp với thu nhập. Các biện pháp cụ thể bao gồm:
- Tăng nguồn cung bất động sản và nhà ở ở nhiều phân khúc khác nhau.
- Giảm giá thành sản phẩm để phù hợp hơn với khả năng chi trả của người dân.
- Đơn giản hóa thủ tục và quy trình, tạo điều kiện thuận lợi cho cả người dân và doanh nghiệp.
- Kiểm soát chặt chẽ tín dụng bất động sản đầu cơ, tập trung vào nhu cầu ở thực sự của người dân.
Thủ tướng cũng đề ra phương châm 36 chữ: "Nhận thức đúng tầm – Tư duy đột phá – Chính sách phù hợp – Thị trường kiểm soát - Vướng mắc tháo gỡ – Số hóa thủ tục – Phát triển bao trùm – Lợi ích hài hòa – Nhân dân thụ hưởng", nhằm định hướng cho các hoạt động trong thời gian sắp tới.
Chỉ đạo cụ thể cho các bộ, ngành
Để thực hiện hiệu quả các mục tiêu trên, Thủ tướng đã giao nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành liên quan:
- Bộ Xây dựng: Khẩn trương hoàn thiện hồ sơ thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập, trình cấp có thẩm quyền; tăng cường kiểm tra, đôn đốc các địa phương và doanh nghiệp đẩy mạnh đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
- Bộ Công an và Bộ Quốc phòng: Chủ động phối hợp với các địa phương triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu được giao đến năm 2030; chỉ đạo điều tra, xử lý nghiêm minh và kịp thời các trường hợp tiêu cực, môi giới trái phép, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội, cũng như các vấn đề liên quan đến thị trường bất động sản nói chung.
- Ngân hàng Nhà nước Việt Nam: Đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng cho nhà ở xã hội đã được phê duyệt, định kỳ gửi số liệu giải ngân về Bộ Xây dựng để tổng hợp và báo cáo; ưu tiên giải ngân cho đối tượng người trẻ dưới 35 tuổi. Đồng thời, kiểm soát chặt chẽ tín dụng bất động sản đầu cơ, tập trung vào nhu cầu ở thực của người dân, thực hiện chính sách tiền tệ linh hoạt và hiệu quả để ổn định kinh tế vĩ mô và kiểm soát lạm phát.
Với những bước đi cụ thể và quyết tâm cao, việc phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam đang trên đà đạt được những kết quả tích cực, hướng tới mục tiêu đảm bảo an sinh xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
