Công an Đắk Lắk cảnh báo thủ đoạn lừa đảo nhà ở xã hội
Ngày 30/3, Công an tỉnh Đắk Lắk đã chính thức phát đi cảnh báo về các thủ đoạn lừa đảo và hướng dẫn phòng ngừa sai phạm khi mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Động thái này được đưa ra trong bối cảnh tình trạng lợi dụng nhu cầu lớn về nhà ở xã hội và sự thiếu hiểu biết pháp lý của người dân đang gia tăng tại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước.
Thủ đoạn tinh vi của các đối tượng lừa đảo
Theo thông tin từ cơ quan chức năng, thời gian gần đây, nhiều đối tượng đã thực hiện các hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc làm giả giấy tờ để trục lợi chính sách nhà ở xã hội. Các thủ đoạn phổ biến bao gồm việc trực tiếp soạn thảo giấy tờ, tài liệu khống như xác nhận đối tượng, điều kiện thu nhập, đơn xin xác nhận tiền lương… nhằm hợp thức hóa điều kiện để khách hàng đủ tiêu chuẩn mua nhà.
Một trong những chiêu trò thường thấy là hứa hẹn về các "suất nội bộ" hoặc "suất ngoại giao", với lời quảng cáo có thể giúp khách hàng mua được nhà ở xã hội mà không cần xét duyệt hoặc có ưu tiên đặc biệt. Các đối tượng này thường sử dụng hình thức ký hợp đồng tư vấn pháp lý hoặc hợp đồng hỗ trợ hồ sơ để lách luật, yêu cầu người mua đặt cọc giữ chỗ hoặc trả phí tư vấn lên đến vài trăm triệu đồng.
Sau khi nhận tiền, họ vẫn tiến hành làm và nộp hồ sơ như bình thường. Nếu người mua may mắn bốc thăm trúng, môi giới sẽ hưởng khoản tiền chênh; ngược lại, nếu không trúng, họ hứa sẽ hoàn trả. Tuy nhiên, nhiều trường hợp đối tượng không thực hiện đúng cam kết và cũng không trả lại tiền cọc, gây thiệt hại lớn cho người dân.
Hậu quả nghiêm trọng và cách phòng tránh
Thực tế, nhà ở xã hội được xét duyệt công khai theo đúng quy định pháp luật, và không tồn tại các "suất nội bộ" hay "ngoại giao" như lời đồn. Đây chỉ là thủ đoạn của tội phạm nhằm lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Người mua cần hiểu rõ để tránh rơi vào bẫy.
Để bảo vệ quyền lợi, trong quá trình thanh toán, người dân cần thực hiện giao dịch tài chính minh bạch. Mọi khoản tiền mua nhà phải được chuyển vào tài khoản của pháp nhân công ty chủ đầu tư dự án mở tại ngân hàng, tuyệt đối không chuyển tiền cho cá nhân môi giới hoặc tài khoản không rõ ràng.
Ngoài ra, người dân cần tự đối chiếu điều kiện của bản thân với quy định tại Quyết định số 10/2026/QĐ-UBND ngày 21/01/2026 của UBND tỉnh Đắk Lắk về tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Không thực hiện việc đứng tên hộ hoặc nhờ người khác đứng tên mua nhà trái quy định.
Trường hợp cố tình hợp thức hóa hồ sơ khi không đủ điều kiện, người mua có thể bị thu hồi nhà, mất toàn bộ số tiền đã nộp, và có nguy cơ bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự tùy theo mức độ vi phạm.
Khuyến cáo từ cơ quan chức năng
Khi phát hiện các dấu hiệu nghi vấn lừa đảo, người dân cần chủ động thu thập tài liệu liên quan như hợp đồng, biên lai, tin nhắn trao đổi và kịp thời trình báo cơ quan Công an nơi gần nhất để được tiếp nhận, xử lý theo pháp luật. Việc này không chỉ bảo vệ quyền lợi cá nhân mà còn góp phần ngăn chặn tội phạm trong lĩnh vực nhà ở xã hội.
Trước đó, Công an TP Đà Nẵng đã bắt giữ một đối tượng lừa đảo "chạy suất" nhà ở xã hội, chiếm đoạt hơn 1,2 tỉ đồng của người nghèo, minh chứng cho tính chất nghiêm trọng của vấn đề này.
