Tập đoàn Vingroup, thông qua công ty con là Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, vừa công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm tại tỉnh Tuyên Quang. Theo đó, gần 23ha đất vốn được quy hoạch xây nhà ở xã hội sẽ được chuyển đổi sang xây biệt thự và nhà liền kề thương mại.
Điều chỉnh quy hoạch theo chủ trương tỉnh
UBND phường Mỹ Lâm đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ chi tiết quy hoạch dự án. Việc điều chỉnh này thực hiện theo chủ trương của tỉnh Tuyên Quang, cho phép chuyển đổi quỹ đất nhà ở xã hội sang nhà thương mại với hình thức đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất. Trước đó, dự án có 4 khu đất với tổng diện tích 23ha dành cho nhà ở xã hội.
Đa dạng sản phẩm bất động sản
Sau khi điều chỉnh, 4 ô đất trên được chuyển thành quỹ đất xây biệt thự và nhà liền kề. Ngoài ra, ô đất thương mại dịch vụ ký hiệu C-TM.11 được mở rộng diện tích, bổ sung tầng hầm và xây dựng thêm tuyến đường kết nối khu đô thị với khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm.
Quy mô dự án
Dự án có tổng diện tích hơn 540ha, tọa lạc tại phường Mỹ Lâm, trở thành khu đô thị lớn nhất tỉnh Tuyên Quang. Vị trí chiến lược khi giáp quốc lộ 37 và gần quốc lộ 2, kết nối vào cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ.
Tổng vốn đầu tư dự án hơn 17.100 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 1.230 tỷ đồng. Dự án dự kiến đáp ứng quy mô dân số gần 20.000 người.
Các phân khu chức năng
Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm được chia thành 4 phân khu:
- Phân khu A: Nằm phía tây bắc, diện tích hơn 140ha, phát triển biệt thự ven hồ và khu nghỉ dưỡng sinh thái.
- Phân khu B: Rộng hơn 140ha phía nam, định hướng biệt thự trên núi, tận dụng không gian rừng tự nhiên và địa hình đồi dốc.
- Phân khu C: Trung tâm dự án, quy mô hơn 200ha, bao gồm biệt thự trên đồi, biệt thự sân golf và công viên đô thị.
- Phân khu D: Phía bắc giáp quốc lộ 37, quy hoạch nhà ở liền kề kết hợp thương mại - dịch vụ, tạo trung tâm giao thương và tiện ích cho toàn khu.
Tiến độ và khởi công
Dự án được xây dựng từ tháng 5/2025 đến tháng 6/2029, dự kiến vận hành từ đầu năm 2030. Trước đó, ngày 17/12/2025, Tập đoàn Vingroup đã khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và Tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf Mỹ Lâm.
