Chỉ trong vòng hai năm, hàng loạt đề xuất xây dựng siêu tháp cao từ 408m đến 639m đã được trình lên chính quyền Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng. Các tập đoàn Vingroup, BRG, Thaiholdings, Sun Group cùng nhiều liên danh trong và ngoài nước đang cạnh tranh để tạo ra biểu tượng đô thị mới, thay thế vị trí của Landmark 81 - tòa nhà cao nhất Việt Nam hiện nay với 461,2m và 81 tầng.
Hanoi Twin Towers 99: Tham vọng tháp đôi cao nhất thế giới
Ngày 8/7/2026, liên danh gồm Công ty Cổ phần Du lịch Kim Liên, Công ty Cổ phần Thaiholdings và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (thành viên Tập đoàn Vingroup) đã gửi đề xuất tới UBND TP.Hà Nội để xem xét phê duyệt quy hoạch và cho phép lập dự án đầu tư Hanoi Twin Towers 99. Dự án tọa lạc tại số 5-7 Đào Duy Anh, có tổng vốn đầu tư từ 3 đến 3,5 tỷ USD, trên khu đất rộng 34.936 m².
Tòa tháp đôi cao 568m với 99 tầng nổi và 6 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 880.000 m², mật độ xây dựng dự kiến 35%. Liên danh cho biết, khi hoàn thành, công trình sẽ vượt Petronas Twin Towers của Malaysia (452m) để trở thành tháp đôi cao nhất thế giới, đồng thời là tòa nhà cao thứ 6 toàn cầu. Dự án còn đặt mục tiêu xác lập 5 kỷ lục thế giới: tháp đôi cao nhất; hai sân đỗ trực thăng ở độ cao lớn nhất; sky ballroom - đại sảnh trên không - lớn nhất; vườn nhiệt đới ở độ cao lớn nhất; và bảo tàng nghệ thuật số ở độ cao lớn nhất.
Đây là tổ hợp đa chức năng gồm trung tâm hội nghị quốc tế, trung tâm biểu diễn nghệ thuật, casino, trung tâm thương mại, văn phòng hạng A, khách sạn 6 sao và nhà ở cao cấp. Theo thông tin từ doanh nghiệp, 100% nguồn vốn là vốn tự có của liên danh và vốn thu xếp từ các tổ chức tài chính nước ngoài. Liên danh cam kết khởi công vào ngày 2/9/2026 và hoàn thành trong quý III-IV/2030, đồng thời triển khai chỉnh trang đô thị tại góc đường Lê Duẩn và hầm chui Kim Liên.
Vinhomes Green Paradise: Siêu tháp 108 tầng trên đất lấn biển
Vingroup cũng đưa vào kế hoạch tòa tháp 108 tầng Vinhomes Green Paradise tại mũi Hải Đăng, thuộc siêu đô thị rộng 2.870 ha tại Cần Giờ, TP.HCM. Công trình được khởi công ngày 19/4/2025 và sẽ là lần đầu tiên Việt Nam xây siêu cao tầng trực tiếp trên nền đất lấn biển. Với chiều cao vượt Landmark 81, tòa tháp được kỳ vọng lọt top 10 tòa nhà cao nhất thế giới, đưa Việt Nam lên bản đồ kiến trúc siêu cao tầng toàn cầu.
Tổng vốn đầu tư của toàn dự án Vinhomes Green Paradise khoảng 11 tỷ USD, riêng tòa tháp này chiếm ước tính 8-10%, tương đương gần 1 tỷ USD. Con số 108 tầng được chọn vì mang ý nghĩa may mắn trong văn hóa Việt Nam và Phật giáo, thể hiện sự giao thoa giữa truyền thống và hiện đại.
Smart City Financial Tower: 639m tại Đông Anh
Ở phía Bắc, Tập đoàn BRG liên doanh với Sumitomo Corporation (Nhật Bản) triển khai Dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội, tổng vốn khoảng 4,2 tỷ USD. Dự án nằm trên ba xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ, huyện Đông Anh, ngay khu vực chân cầu Nhật Tân. Điểm nhấn là tòa tháp tài chính Phương Trạch 108 tầng, xây trên diện tích khoảng 133.000m², cao dự kiến 639m - một trong những tòa nhà cao nhất Đông Nam Á khi hoàn thành.
Dự án chính thức khởi công ngày 19/8/2025. Khi đi vào hoạt động, khu đô thị thông minh dự kiến tạo ra hàng chục nghìn việc làm trực tiếp, thúc đẩy giá trị bất động sản và hạ tầng giao thông khu vực, trở thành đòn bẩy kinh tế quan trọng định hình lại diện mạo thủ đô trong các thập kỷ tới.
Thủ Thiêm: Hai liên danh muốn xây tháp tài chính 99 tầng
Tại TP.HCM, tháng 4/2026, liên danh Sovico - HDBank đã gửi văn bản tới UBND TP.HCM và Cơ quan điều hành Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC), đề xuất nghiên cứu và đầu tư tòa tháp biểu tượng 99 tầng thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là nhà đầu tư thứ hai bày tỏ mong muốn phát triển dự án này. Tòa tháp dự kiến cao 99 tầng nổi và 6 tầng hầm, trên khu đất 12.600 m², tổng diện tích sàn hơn 436.000 m², gồm khu thương mại - dịch vụ, văn phòng hạng A+, khu lưu trú cho chuyên gia, khách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị quốc tế.
Tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 1,84 tỷ USD, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm gần 17%, phần còn lại huy động từ vốn vay và các đối tác. Nếu được chấp thuận, dự án sẽ triển khai trong 5 năm: 12 tháng thi công móng và tầng hầm, 24 tháng thi công phần thân và 24 tháng hoàn thiện. Trước đó, liên danh REE - HFIC - VinaCapital đã đăng ký nghiên cứu đầu tư tòa tháp tương tự với số vốn dự kiến khoảng 1,15 tỷ USD. Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam được Quốc hội thông qua chủ trương thành lập theo nghị quyết ban hành ngày 27/6/2025, theo mô hình "một trung tâm, hai điểm đến" đặt tại TP.HCM và Đà Nẵng.
Empire 88 Tower: Kỳ vọng và vướng mắc pháp lý
Ngay từ tháng 6/2015, UBND TP.HCM đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương (Empire City) để xây khu phức hợp tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Liên doanh này gồm Công ty Cổ phần Tiến Phước, Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái cùng hai đối tác nước ngoài là Keppel Land (Singapore) và Gaw Capital Partners (Hong Kong). Tổng vốn đăng ký khi đó khoảng 1,2 tỷ USD, quy mô 14,5 ha ven sông Sài Gòn, với trung tâm thương mại cao cấp, khách sạn 5 sao, văn phòng, căn hộ và bãi đỗ xe ngầm đạt chuẩn quốc tế. Tổng diện tích sàn khoảng 730.000 m², điểm nhấn là tòa tháp đa chức năng 88 tầng.
Đến tháng 2/2017, quy hoạch phân khu được điều chỉnh: tổng diện tích sàn xây dựng trên mặt đất tăng lên 763.438 m², hệ số sử dụng đất thuần tăng từ 6,54 lần lên 6,84 lần, số tầng hầm từ 2 lên 3, quy mô nhà ở tăng từ 2.831 căn lên 3.787 căn. Hiện dự án đã hoàn thành ba phân khu căn hộ cao cấp mang thương hiệu Empire City, nhưng giai đoạn 2 - gồm tòa tháp văn phòng trung tâm tài chính quốc tế và Empire 88 Tower - vẫn chưa triển khai do vướng mắc thủ tục pháp lý về đầu tư và đất đai. Công ty cam kết, ngay sau khi được cấp sổ đỏ cho các lô đất và hoàn tất các thủ tục xây dựng cơ bản, sẽ thực hiện ngay các hạng mục còn lại.
Da Nang Downtown Tower: Cao nhất miền Trung
Nằm trong đại dự án Khu Công viên văn hóa vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ cao cấp (Da Nang Downtown) của Tập đoàn Sun Group, tòa tháp 69 tầng cao 408m đang được xây dựng tại phường Hòa Cường, Đà Nẵng, bên bờ sông Hàn. Công trình được khởi công ngày 19/8/2025, thuộc dự án rộng gần 77ha với tổng vốn đầu tư gần 80.000 tỷ đồng, và được gọi là "trung tâm của trung tâm" thành phố.
Tòa tháp tích hợp khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, nhà hàng, sky bar, đài quan sát và trung tâm hội nghị - triển lãm quốc tế. Khi hoàn thành, đây sẽ là tòa nhà cao nhất miền Trung và cao thứ hai cả nước. Sun Group kỳ vọng công trình thành điểm đến check-in của du lịch toàn cầu, tương tự Marina Bay Sands (Singapore) hay Petronas Twin Towers (Malaysia), góp phần thúc đẩy kinh tế đêm và du lịch địa phương.
Cuộc đua vẫn còn nhiều rào cản
Các dự án kể trên, nếu hiện thực hóa, sẽ đưa Việt Nam vào nhóm những quốc gia sở hữu tòa nhà siêu cao tầng hàng đầu thế giới. Tuy nhiên, nhiều đề xuất mới dừng ở giai đoạn xin chủ trương, chờ phê duyệt quy hoạch hoặc đang đối mặt với các vướng mắc về pháp lý, giải phóng mặt bằng. Các kỷ lục mới chỉ có thể được xác lập khi tiến độ cam kết được thực hiện đúng hạn, cùng với sự đồng thuận của cơ quan quản lý nhà nước tại các địa phương.
