Một lô đất nông thôn tại huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh vừa được niêm yết với giá khởi điểm hơn 5 tỷ đồng, gây bất ngờ cho nhiều người bởi đây là mức giá cao chưa từng thấy đối với đất nông thôn tại địa phương này.
Thông tin chi tiết về lô đất
Lô đất có diện tích 1.000 m2, nằm tại xã Thạch Đài, huyện Thạch Hà. Theo thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thạch Hà, giá khởi điểm của lô đất là 5,1 tỷ đồng, tương đương 5,1 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao hơn nhiều so với mặt bằng chung của đất nông thôn trong khu vực, vốn chỉ dao động từ 1-2 triệu đồng/m2.
Nguyên nhân giá khởi điểm cao
Ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thạch Hà, cho biết: “Lô đất này có vị trí đắc địa, nằm sát quốc lộ 1A và gần khu công nghiệp Vũng Áng, nên tiềm năng phát triển rất lớn. Đây là lý do chính khiến giá khởi điểm được đưa ra cao như vậy.”
Ngoài ra, lô đất đã được đầu tư hạ tầng đồng bộ như đường giao thông, điện, nước, thoát nước, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng và kinh doanh.
Phiên đấu giá sắp tới
Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 25/3/2025 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thạch Hà. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp, với bước giá 100 triệu đồng. Người tham gia phải đặt cọc trước 20% giá khởi điểm, tương đương 1,02 tỷ đồng.
Đây là một trong những phiên đấu giá đất nông thôn hiếm hoi có giá khởi điểm cao như vậy tại Hà Tĩnh. Giới chuyên gia nhận định, nếu đấu giá thành công, lô đất này có thể thiết lập mặt bằng giá mới cho đất nông thôn trong khu vực.
Tác động đến thị trường
Việc xuất hiện lô đất nông thôn có giá khởi điểm hơn 5 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ kích thích thị trường bất động sản Hà Tĩnh, đặc biệt là phân khúc đất nền tại các khu vực có tiềm năng phát triển công nghiệp và giao thông.
Tuy nhiên, một số chuyên gia cũng cảnh báo về nguy cơ “sốt ảo” nếu nhà đầu tư đẩy giá lên quá cao so với giá trị thực. Ông Lê Văn Minh, chuyên gia bất động sản, nhấn mạnh: “Nhà đầu tư cần thận trọng, đánh giá kỹ tiềm năng và rủi ro trước khi tham gia đấu giá.”
