Trong bối cảnh động lực tăng trưởng của Vĩnh Long không còn dựa vào mở rộng không gian đô thị, T&T Group đã chọn phát triển Khu dân cư Phước Thọ theo định hướng đô thị tri thức để tạo động lực mới cho địa phương.
Đô thị tri thức - xu hướng tất yếu
Theo báo cáo “Bất động sản đô thị tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2026-2030: Bứt phá trong không gian phát triển mới” của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES), Vĩnh Long đang chuyển từ mô hình phát triển dựa trên mở rộng không gian sang mô hình dựa trên chất lượng không gian, lấy đổi mới sáng tạo, khoa học công nghệ và chất lượng sống làm động lực tăng trưởng.
Năm 2025, Vĩnh Long đứng thứ 2 Đồng bằng sông Cửu Long về Chỉ số đổi mới sáng tạo cấp địa phương (PII). Tỷ trọng kinh tế số trong GRDP tăng từ 6,28% lên 7,85%, cao nhất khu vực. Tỷ suất nhập cư đứng thứ 2 toàn vùng, trong khi tỷ suất xuất cư thấp nhất Đồng bằng sông Cửu Long.
Chất lượng sống là ưu tiên hàng đầu
VIRES cho biết, khi tầng lớp trung lưu, doanh nhân, chuyên gia và lao động chất lượng cao mở rộng, người mua nhà quan tâm nhiều hơn đến chất lượng sống, khả năng kết nối, hệ thống tiện ích, không gian văn hóa và chất lượng quản lý vận hành.
PGS.TS Trần Đình Thiên, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, nhận định: “Muốn bứt lên, Vĩnh Long phải lựa chọn hướng đi khác, thông minh, sáng tạo hơn và tạo được giá trị riêng. Định hướng phát triển đô thị của Vĩnh Long cần được xác lập theo hướng khác biệt và có giá trị gia tăng cao. Địa phương nên ưu tiên xây dựng đô thị sáng tạo, đô thị khoa học - công nghệ gắn với đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.”
T&T Group kiến tạo giá trị thực
Ông Đỗ Vinh Quang, Phó chủ tịch T&T Group, Chủ tịch T&T Homes, cho biết mục tiêu của tập đoàn khi đầu tư tại Vĩnh Long là kiến tạo giá trị thực cho địa phương và cộng đồng. “Giá trị thực không chỉ là đáp ứng nhu cầu an cư mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống, thu hút nhân lực chất lượng cao và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội.”
Định hướng đô thị tri thức được T&T Group lựa chọn như lời giải để hiện thực hóa giá trị bền vững. “Đô thị tri thức được hiểu theo nghĩa rộng, bao gồm công nghệ, đổi mới sáng tạo, văn hóa, lịch sử và bản sắc địa phương. Khi kết hợp hài hòa yếu tố đó với công nghệ hiện đại, chúng ta sẽ tạo ra khu đô thị vừa thông minh, vừa giàu bản sắc và có sức sống lâu dài,” ông Quang nhấn mạnh.
Kiến tạo từ tri thức, bản sắc và con người
Khu dân cư Phước Thọ đã được nghiên cứu và phát triển trong 5 năm trước khi khái niệm “đô thị tri thức” được nhắc đến nhiều. Dự án lấy cảm hứng từ nhà cổ Cai Cường, nhà cổ Bình Thủy, di sản gạch gốm Mang Thít và tinh thần kiến trúc Nam Bộ để chuyển hóa thành ngôn ngữ thiết kế đương đại.
Nguyên tắc “thuận thiên” là nền tảng quy hoạch, lấy mặt nước làm trục tổ chức không gian, thích ứng với thủy văn, khí hậu và biến đổi khí hậu Đồng bằng sông Cửu Long. Dự án cũng tham khảo kinh nghiệm phát triển đô thị ven mặt nước của Florida, điều chỉnh phù hợp điều kiện tự nhiên Vĩnh Long.
Hệ sinh thái đô thị tích hợp
Khu dân cư Phước Thọ được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, gồm không gian ở, thương mại, dịch vụ, lưu trú, giáo dục, cảnh quan và hoạt động cộng đồng gắn với cây xanh và mặt nước. Tuyến phố thương mại, quảng trường và không gian cộng đồng lấy cảm hứng từ chợ nổi và bến sông Nam Bộ.
Sự hiện diện của Hilton Garden Inn Vĩnh Long bổ sung tiêu chuẩn quốc tế về lưu trú, quản lý vận hành và chất lượng dịch vụ, hoàn thiện hệ sinh thái đô thị và nâng cao năng lực đón tiếp chuyên gia, doanh nhân và khách quốc tế.
Nguồn nhân lực - yếu tố quyết định
Vĩnh Long là trung tâm đào tạo nhân lực lớn thứ hai Đồng bằng sông Cửu Long với hơn 25.000 sinh viên. Khu dân cư Phước Thọ nằm gần các cơ sở đào tạo lớn như Đại học Xây dựng Miền Tây, Đại học Sư phạm Kỹ thuật Vĩnh Long và Phân hiệu Mekong của Đại học Kinh tế TP.HCM.
T&T Group nghiên cứu xây dựng tuyến phố công nghệ, không gian sáng tạo, khu vực học tập mở và hoạt động giao lưu giữa doanh nghiệp, nhà trường và cộng đồng để hình thành môi trường chia sẻ tri thức.
Khu dân cư Phước Thọ được VCCI vinh danh dự án đáng sống năm 2024, đánh dấu bước khởi đầu cho khát vọng kiến tạo khu đô thị lấy tri thức làm hạt nhân, bản sắc địa phương làm nền tảng và hệ sinh thái đô thị làm động lực tăng trưởng mới.
