Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hà Nội vừa hoàn tất kết luận điều tra, đề nghị Viện Kiểm sát nhân dân cùng cấp truy tố đối tượng Phạm Văn Quân (sinh năm 1983, trú tại quận Cầu Giấy, Hà Nội) về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, quy định tại Điều 174 Bộ luật Hình sự.
Chiêu trò bán căn hộ giá ưu đãi
Theo kết luận điều tra, từ năm 2022 đến đầu năm 2023, Phạm Văn Quân đã sử dụng nhiều thủ đoạn tinh vi để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của nhiều người có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Đối tượng tự giới thiệu mình có mối quan hệ rộng, có khả năng mua được căn hộ chung cư thuộc dự án nhà ở xã hội với giá ưu đãi, thấp hơn nhiều so với thị trường.
Để tạo lòng tin, Quân thường xuyên đưa nạn nhân đến tham quan các dự án nhà ở đang xây dựng, thậm chí còn làm giả các giấy tờ như hợp đồng đặt cọc, phiếu thu, biên lai thanh toán của các chủ đầu tư. Sau đó, đối tượng yêu cầu nạn nhân đặt cọc từ 200 triệu đến 500 triệu đồng để giữ chỗ, cam kết sẽ có căn hộ trong thời gian ngắn.
Hành vi lừa đảo bị phát hiện
Sau khi nhận tiền, Quân đưa ra nhiều lý do khác nhau để trì hoãn việc giao nhà như chủ đầu tư chậm tiến độ, thủ tục hành chính kéo dài. Khi bị nạn nhân thúc ép, đối tượng cắt đứt liên lạc, thay đổi số điện thoại, chuyển chỗ ở để trốn tránh.
Quá trình điều tra, cơ quan công an xác định có ít nhất 10 bị hại đã trình báo, với tổng số tiền bị chiếm đoạt lên tới hơn 5 tỷ đồng. Trong số đó, có những người đã vay mượn ngân hàng, người thân để có tiền đặt cọc, dẫn đến hoàn cảnh vô cùng khó khăn.
Khuyến cáo người dân thận trọng
Vụ án là lời cảnh báo cho những người có nhu cầu mua nhà ở xã hội hoặc các căn hộ giá rẻ. Cơ quan chức năng khuyến cáo người dân cần tìm hiểu kỹ thông tin về dự án, chủ đầu tư, không nên tin vào những lời hứa hẹn từ các đối tượng môi giới không rõ danh tính. Khi giao dịch, cần ký kết hợp đồng có công chứng, thanh toán qua tài khoản ngân hàng và giữ lại đầy đủ chứng từ để làm bằng chứng khi cần thiết.
Hiện nay, các đối tượng lừa đảo thường lợi dụng tâm lý ham rẻ, thiếu hiểu biết của người dân để thực hiện hành vi phạm tội. Vì vậy, mỗi người cần nâng cao cảnh giác, tham khảo ý kiến từ các cơ quan chức năng hoặc người có chuyên môn trước khi quyết định đầu tư vào bất kỳ dự án bất động sản nào.
