UBND TPHCM vừa chính thức ban hành quyết định về quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa, tọa lạc tại phường Bình Quới. Khu vực điều chỉnh quy hoạch có ranh giới: phía Đông, Tây Bắc và Bắc giáp sông Sài Gòn; phía Tây giáp khu vực thuộc phường Bình Quới; phía Nam và Tây Nam cũng giáp sông Sài Gòn.
Tổng diện tích quy hoạch lên đến hơn 549ha
Theo quyết định, tổng diện tích khu vực nghiên cứu là hơn 549ha. Trong đó, phần đất thuộc ranh giới nghiên cứu (tính theo mép bờ cao sông Sài Gòn, không bao gồm mặt nước) là gần 424ha. Diện tích mặt nước sông Sài Gòn nằm trong phạm vi quy hoạch khoảng 126ha.
Định hướng phát triển đô thị du lịch kết hợp công viên ngập nước
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa được định hướng phát triển theo mô hình trung tâm đô thị kết hợp công viên ngập nước. Khu vực này sẽ trở thành đô thị du lịch hiện đại với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, gắn liền với không gian xanh và cảnh quan sinh thái ven sông. Quy hoạch ưu tiên hình thành khu trung tâm cao tầng, giảm mật độ xây dựng, sử dụng đất hỗn hợp và bảo tồn các vùng sinh thái tự nhiên. Các chức năng chính bao gồm: nhà ở, hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại, dịch vụ, văn hóa và du lịch.
Trách nhiệm triển khai và điều chỉnh quy hoạch
UBND TPHCM nhấn mạnh, trong quá trình lập quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị, các chỉ tiêu kiến trúc, cơ cấu chức năng cùng hệ thống hạ tầng sẽ tiếp tục được nghiên cứu và điều chỉnh phù hợp với điều kiện thực tế cũng như mối liên kết với các khu vực xung quanh. Tuy nhiên, việc triển khai phải bảo đảm tuân thủ định hướng không gian chung và các chỉ tiêu quy hoạch đã được phê duyệt.
Lãnh đạo thành phố giao UBND phường Bình Quới, Sở Quy hoạch - Kiến trúc cùng đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu hiện trạng, việc tính toán các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật và nội dung hồ sơ trình ban hành quy định quản lý. UBND phường Bình Quới có trách nhiệm tổ chức công bố công khai quy định quản lý theo đúng quy định pháp luật.
Tiến độ bồi thường và tái định cư
Trước đó, UBND TPHCM đã chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị, địa phương phối hợp thực hiện bồi thường, tái định cư cho dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. Cụ thể, lãnh đạo thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương xem xét đề xuất của UBND phường Bình Quới liên quan đến vấn đề này. Sở cần tham mưu, đề xuất cơ chế phối hợp và tổ chức thực hiện bồi thường, tái định cư cho dự án trước ngày 30/5. Các đơn vị liên quan phải hoàn thành giải phóng mặt bằng trước tháng 10 để bàn giao đất cho nhà đầu tư triển khai thi công.
