Trung tâm mới của Thành phố Hồ Chí Minh tại khu đô thị Thủ Thiêm được quy hoạch với tư duy đột phá: đô thị phải phát triển song hành cùng mảng xanh và không gian công cộng. Với diện tích vùng lõi lên tới 657ha, phần đất dành cho khai thác thương mại chỉ chiếm chưa đến 30%, nhấn mạnh cam kết về một môi trường sống bền vững.
Sức bật từ hạ tầng quy mô lớn
Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch thành nhiều phân khu chức năng, trong đó công viên, quảng trường và không gian mở hiện diện ở tất cả các khu vực. Tại lõi trung tâm, nơi có mật độ công trình cao, mảng xanh được bố trí xen kẽ qua hồ trung tâm và quảng trường trung tâm, tạo nên những không gian công cộng lớn nhất cả nước. Phân khu số 2 sẽ có khu thể thao phức hợp với sân vận động, nhà thi đấu đa năng và công viên thể thao. Những không gian này vừa điều hòa khí hậu, vừa giúp người dân tiếp cận mặt nước và tham gia các hoạt động cộng đồng, thay vì chỉ nhìn đô thị từ xa.
Ngày 29/4 vừa qua, Dự án Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính mới của thành phố đã được khởi công, dự kiến vận hành từ năm 2028. Khu Trung tâm chính trị - hành chính - văn hóa và Công viên hồ trung tâm đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với quy mô hơn 33ha; riêng Trung tâm hành chính dự kiến phục vụ khoảng 6.000 cán bộ, công chức, viên chức.
Hạ tầng giao thông đồng bộ
Về hạ tầng giao thông, tuyến Metro số 2 đoạn Bến Thành - Thủ Thiêm vừa được khởi công cuối tháng 4/2026 và dự kiến hoàn thành, đưa vào khai thác năm 2030. Cùng với đó, tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành đang được đẩy nhanh thủ tục để khởi công vào tháng 7 năm nay, kết nối trung tâm thành phố với sân bay quốc tế Long Thành.
Động lực từ các dự án thương mại
Trong số các dự án thương mại, nổi bật là dự án Thu Thiem Eco Smart City tại phân khu chức năng 2A, ven sông Sài Gòn, gần hầm Thủ Thiêm, kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố hiện hữu và nằm trong không gian phát triển của trung tâm tài chính quốc tế. Sự hình thành của metro, trung tâm hành chính, quảng trường, công viên hồ trung tâm và các tuyến kết nối liên vùng với vốn đầu tư hàng trăm nghìn tỷ đồng đang củng cố vai trò của Thủ Thiêm như một trung tâm tài chính - thương mại - dịch vụ mới của thành phố.
Ông Nguyễn Văn Được, Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh, nhấn mạnh: "Những dự án được khởi công và triển khai hôm nay sẽ góp phần định hình một siêu đô thị mang tầm vóc khu vực và quốc tế; tạo lập một không gian quản trị hiện đại, minh bạch, phục vụ người dân tốt hơn; một hệ thống hạ tầng giao thông công cộng mang tính kết nối và dẫn dắt; một thiết chế văn hóa kết hợp hài hòa giữa phát triển đương đại và gìn giữ các giá trị lịch sử, văn hóa."
Tạo giá trị từ cực tăng trưởng mới
Các dự án hạ tầng tại Thủ Thiêm đang thúc đẩy hình thành một tổ hợp đô thị đa chức năng quy mô lớn. Sự kết hợp giữa nhà ở, văn phòng, thương mại, khách sạn, dịch vụ và không gian công cộng sẽ tạo thêm điểm đến phục vụ lượng lớn cư dân, người lao động và khách hàng mỗi ngày. Khi metro, trung tâm hành chính, quảng trường, công viên hồ trung tâm và các tuyến kết nối liên vùng hoàn thiện, một tổ hợp phức hợp quy mô lớn sẽ đưa các hoạt động kinh tế, thương mại, dịch vụ và đời sống đô thị về Thủ Thiêm trở nên sôi động hơn.
Theo các chuyên gia, khu vực này đã được định vị là trung tâm mới của thành phố trong nhiều năm qua nhưng tốc độ phát triển chưa đồng đều. Sự xuất hiện của các dự án lớn gắn với mô hình vận hành dài hạn và hệ sinh thái quốc tế đã làm giá trị quỹ đất lõi và sức hút của các dự án đa chức năng tăng nhanh trở lại. Ông Nguyễn Văn Được khẳng định: "Với sứ mệnh đi đầu, những công trình vừa khởi công sẽ là những viên gạch cho một giai đoạn phát triển mới với kỳ vọng tăng trưởng hai con số, với khát vọng vươn tầm khu vực và quốc tế."
