Các Đại Gia Thép Đua Nhau Lấn Sân Sang Lĩnh Vực Bất Động Sản
Trong bối cảnh thị trường biến động, nhiều tập đoàn thép lớn tại Việt Nam đang tích cực mở rộng hoạt động sang lĩnh vực bất động sản, nhằm tối ưu hóa chuỗi giá trị và giảm thiểu rủi ro. Điển hình, Tôn Đông Á (mã GDA) vừa thông qua việc góp vốn thành lập công ty con trực thuộc là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đông Á, với vốn điều lệ lên đến 80 tỷ đồng. Công ty này sẽ hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, bao gồm quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, đánh dấu bước đi chiến lược mới của doanh nghiệp này.
Hòa Phát: Dấu Ấn Với Các Dự Án Cao Cấp
Không phải là cái tên mới trong làng bất động sản, Hòa Phát (mã HPG) đã để lại nhiều dấu ấn đáng chú ý. Tập đoàn này đã đầu tư vào các dự án phức hợp cao cấp mang thương hiệu Mandarin Garden tại Hà Nội, nổi bật là Mandarin Garden 1 ở quận Cầu Giấy và Mandarin Garden 2 ở quận Hoàng Mai. Đây là những dự án nhà ở chất lượng cao, khẳng định vị thế và năng lực của Hòa Phát trong lĩnh vực bất động sản dân cư.
Song song đó, Hòa Phát cũng đẩy mạnh đầu tư vào lĩnh vực khu công nghiệp. Mới đây, vào ngày 5/2, tập đoàn của tỷ phú Trần Đình Long đã tổ chức lễ khởi công dự án Khu công nghiệp Đồng Phúc tại tỉnh Bắc Ninh, với tổng vốn đầu tư hơn 3.730 tỷ đồng. Hiện tại, Hòa Phát đang vận hành ổn định các khu công nghiệp như Hòa Mạc ở Ninh Bình, Phố Nối A và Yên Mỹ II ở Hưng Yên. Tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp này đạt khoảng 95% diện tích đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật, trong đó khu công nghiệp Hòa Mạc đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, chứng tỏ hiệu quả hoạt động và uy tín của tập đoàn trong phát triển hạ tầng công nghiệp.
Hoa Sen: Tái Đầu Tư Với Chiến Lược Mới
Trong giai đoạn từ 2009 đến 2016, Hoa Sen (mã HSG) cũng từng thử sức với bất động sản thông qua một loạt dự án thương mại và dịch vụ, nhưng hầu hết đều không đạt được thành công như mong đợi. Tuy nhiên, gần đây, tập đoàn đã có sự điều chỉnh chiến lược bằng việc thông qua giảm vốn tại Hoa Sen Sài Gòn, một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, với mục tiêu tìm kiếm quỹ đất và tài sản có giá trị từ 1.000 đến 3.000 tỷ đồng.
Theo định hướng mới, Hoa Sen lựa chọn tập trung vào phân khúc nhà ở xã hội, một lĩnh vực có tính ổn định cao hơn về cầu, ít phụ thuộc vào chu kỳ đầu cơ và nhận được nhiều hỗ trợ về pháp lý cũng như tín dụng. Tập đoàn của ông Lê Phước Vũ đặt mục tiêu tham gia phát triển khoảng 20.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân và người lao động tại TP.HCM trong giai đoạn từ 2026 đến 2030, góp phần vào mục tiêu chung của thành phố là phát triển 200.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
Để thực hiện mục tiêu này, từ giữa năm ngoái, Hoa Sen đã đăng ký thực hiện hai dự án tại Đồng Nai, bao gồm một dự án với quy mô 478 căn hộ tại TP Biên Hòa (cũ) với tổng vốn đầu tư hơn 700 tỷ đồng, và một dự án khác với 1.800 căn hộ tại huyện Nhơn Trạch (cũ) với vốn đầu tư khoảng hơn 1.000 tỷ đồng. Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh cơ chế và chính sách phát triển nhà ở xã hội đang ngày càng thông thoáng, với mức lợi nhuận cho các chủ đầu tư được nới lỏng từ 10% lên 13%.
Vingroup: Gia Nhập Ngành Thép Với Quy Mô Lớn
Trong khi các đại gia thép mở rộng sang bất động sản, ngành thép lại đón thêm một tân binh đầy tiềm lực là Vingroup (mã VIC). Đầu tháng 10 năm ngoái, tập đoàn này tuyên bố gia nhập lĩnh vực luyện kim và thành lập VinMetal với vốn điều lệ ban đầu là 10.000 tỷ đồng. Chỉ sau khoảng một tháng, VinMetal đã tăng vốn lên 15.000 tỷ đồng, thể hiện quyết tâm mạnh mẽ của tỷ phú Phạm Nhật Vượng.
Đến ngày 19/12, Vingroup chính thức khởi công Nhà máy sản xuất thép VinMetal Hà Tĩnh, với tổng mức đầu tư gần 80.000 tỷ đồng và quy mô sử dụng đất hơn 461ha. Dự án có công suất giai đoạn đầu khoảng 5 triệu tấn mỗi năm, tương đương với quy mô của dự án Dung Quất 2 của Hòa Phát. VinMetal định hướng sản xuất các dòng thép dân dụng phục vụ xây dựng, thép cuộn cán nóng, thép cường độ cao và thép hợp kim đặc chủng, tập trung vào các ứng dụng cho xe điện và hạ tầng giao thông tốc độ cao.
Không chỉ hoạt động độc lập, Vingroup còn hợp tác với Pomina, một doanh nghiệp có tên tuổi trong ngành thép. Theo thỏa thuận, Vingroup sẽ cung cấp khoản vay vốn lưu động với lãi suất 0% trong tối đa 2 năm cho Pomina và ưu tiên lựa chọn doanh nghiệp này làm nhà cung cấp cho các dự án trong hệ sinh thái của mình.
Mối Quan Hệ Chặt Chẽ Giữa Thép Và Bất Động Sản
Thực tế, thép và bất động sản là hai lĩnh vực có mối quan hệ chặt chẽ và hỗ trợ lẫn nhau. Thép là nguyên vật liệu đầu vào quan trọng cho các dự án bất động sản, trong khi bất động sản lại là đầu ra thiết yếu cho sản phẩm thép. Việc các doanh nghiệp lớn trong ngành thép mở rộng sang bất động sản, và ngược lại, không chỉ là chiến lược đa dạng hóa, mà còn nhằm tối ưu hóa chuỗi cung ứng, giảm chi phí và tăng cường khả năng cạnh tranh.
Xu hướng này phản ánh sự linh hoạt và tầm nhìn chiến lược của các tập đoàn hàng đầu tại Việt Nam, trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động. Sự dịch chuyển này không chỉ mang lại lợi ích cho doanh nghiệp mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế đất nước.
