Gia tộc Sơn Kim Land có thể tham gia giải cứu dự án tỷ USD tại Thủ Thiêm
Sau gần 8 năm kể từ khi ký hợp đồng đầu tư và 3 năm từ lễ động thổ, dự án Thủ Thiêm Eco Smart City với tổng vốn đầu tư lên đến 20.100 tỷ đồng vẫn chưa thể triển khai do những vướng mắc về nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý. Dự án này do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC thuộc Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất rộng hơn 74.500 m2 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.
Đề xuất chuyển nhượng vốn và danh sách nhà đầu tư tiềm năng
Mới đây, Lotte Properties HCMC đã đề xuất với UBND TP.HCM về việc huy động nhà đầu tư bên ngoài với tỷ lệ tối đa 35% thông qua hình thức chuyển nhượng vốn góp. Đồng thời, doanh nghiệp này cũng muốn điều chỉnh cơ cấu sở hữu giữa các công ty thành viên trong Tập đoàn Lotte sau khi có đối tác mới tham gia.
Trong danh sách các nhà đầu tư tiềm năng được Lotte Properties HCMC đề cập, nổi bật nhất là CTCP Đầu tư bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land). Ngoài ra, còn có CTCP Tư vấn đầu tư Hướng Việt và CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Hiện tại, Lotte Properties HCMC đang làm việc với các nhà đầu tư này và kỳ vọng UBND TP.HCM sẽ chấp thuận nguyên tắc cho phép bên ngoài tham gia dự án.
Phản hồi từ Sở Tài chính TP.HCM
Sở Tài chính TP.HCM vừa có công văn báo cáo UBND TP.HCM về kiến nghị của Lotte Properties HCMC. Trên cơ sở rà soát hợp đồng dự án, ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo UBND TP.HCM và các quy định pháp luật hiện hành, Sở Tài chính đã kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận về nguyên tắc cho phép điều chỉnh tỷ lệ sở hữu vốn giữa các công ty thành viên Tập đoàn Lotte và chuyển nhượng tối đa 35% vốn góp cho nhà đầu tư khác. Điều kiện là dự án chưa đi vào khai thác, vận hành và phải đáp ứng Khoản 4 Điều 52 Nghị định 115 của Chính phủ.
Sở Tài chính cũng yêu cầu Lotte Properties HCMC xác định cụ thể nhà đầu tư nhận chuyển nhượng vốn, nộp hồ sơ đề xuất chính thức để làm cơ sở xem xét theo quy định. Đồng thời, doanh nghiệp này phải khẩn trương thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, triển khai dự án theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và sớm đưa công trình vào khai thác, vận hành.
Sơn Kim Land - Gia tộc kín tiếng với bất động sản hạng sang
CTCP Đầu tư bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) được xem là "át chủ bài" của hệ sinh thái Sơn Kim Group – một trong những gia tộc kinh doanh lâu đời tại Việt Nam, với hơn 70 năm phát triển qua ba thế hệ. Trong lĩnh vực bất động sản, Sơn Kim Land theo đuổi chiến lược riêng, tập trung vào phân khúc "bất động sản hạng sang phiên bản giới hạn" (luxury boutique), đặc biệt tại TP.HCM.
Doanh nghiệp này đã phát triển hàng loạt dự án cao cấp như:
- The 9 Stellars
- The Metropole Thủ Thiêm
- The Nassim
- Gateway Thảo Điền
- Serenity Sky Villas – tổ hợp chỉ gồm 45 căn hộ biệt lập ngay trung tâm thành phố
Nổi bật nhất là dự án The Metropole Thủ Thiêm, tọa lạc tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với quy mô gần 76.000 m2. Dự án được triển khai theo bốn giai đoạn, tương ứng bốn phân khu gồm The OpusK Residence, The Opera, The Galleria và The Crest. Giá bán căn hộ tại đây dao động từ khoảng 13 tỷ đồng đến hơn 100 tỷ đồng mỗi căn, tùy diện tích và loại hình sản phẩm.
Kỳ vọng tái khởi động và hình thành trung tâm tài chính quốc tế
Lotte Properties HCMC bày tỏ mong muốn sớm nhận được ý kiến phản hồi chính thức từ UBND TP.HCM và Sở Tài chính. Doanh nghiệp này cho rằng việc tái khởi động dự án sẽ góp phần hình thành trung tâm tài chính quốc tế tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đáp ứng mục tiêu phát triển của thành phố.
Ngoài các nội dung trên, nhà đầu tư còn kiến nghị miễn áp dụng mức thu bổ sung 5,4% theo Nghị định 103 của Chính phủ và điều chỉnh thời điểm nộp tiền sử dụng đất. Những vấn đề này cần được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của dự án trong tương lai.
Với sự tham gia tiềm năng của Sơn Kim Land và các nhà đầu tư khác, hy vọng rằng dự án Thủ Thiêm Eco Smart City sẽ sớm được giải cứu, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và đô thị hóa tại TP.HCM.
