Thị trường căn hộ cũ Bình Dương sôi động trở lại
Sau cơn sốt giá đất nền giai đoạn 2021-2022, thị trường bất động sản Bình Dương trầm lắng. Tuy nhiên, từ đầu năm 2025, phân khúc căn hộ cũ bất ngờ thu hút dòng tiền. Theo ghi nhận, lượng giao dịch căn hộ chung cư cũ tại các khu vực như Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một tăng mạnh, giá tăng 20-30% so với đầu năm.
Ai đang mua căn hộ cũ Bình Dương?
Khảo sát của phóng viên cho thấy, nhóm người mua chủ yếu là các nhà đầu tư nhỏ lẻ và những người có nhu cầu ở thực. Anh Nguyễn Văn Hùng, một môi giới bất động sản tại Dĩ An, cho biết: “Khách mua hiện nay phần lớn là người từ TP.HCM chuyển ra. Họ chọn căn hộ cũ vì giá tốt, diện tích rộng, lại gần khu công nghiệp. Nhiều người mua để cho thuê hoặc cho con đi học.”
Nguyên nhân khiến căn hộ cũ hút khách
Mức giá căn hộ cũ tại Bình Dương dao động từ 800 triệu đến 1,5 tỷ đồng, rẻ hơn 40-50% so với căn hộ cùng diện tích tại TP.HCM. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông kết nối với TP.HCM ngày càng thuận lợi, như tuyến Metro số 1 và các tuyến cao tốc. Theo báo cáo của một đơn vị nghiên cứu thị trường, trong quý I/2025, lượng giao dịch căn hộ cũ tại Bình Dương đạt hơn 1.000 giao dịch, gấp đôi cùng kỳ năm ngoái.
Dự báo thị trường
Giới chuyên gia nhận định, xu hướng dịch chuyển dân cư từ TP.HCM sang Bình Dương sẽ tiếp diễn, kéo theo nhu cầu về nhà ở. Căn hộ cũ với giá phải chăng sẽ tiếp tục được ưa chuộng. Tuy nhiên, người mua cần tìm hiểu kỹ pháp lý, tránh rủi ro về quy hoạch hoặc tranh chấp. Ông Lê Quốc Kiên, chuyên gia bất động sản, khuyến cáo: “Nhà đầu tư nên chọn các dự án đã có sổ đỏ, hạ tầng hoàn chỉnh. Không nên mua theo sốt đám đông.”
