Thanh Tra Hải Phòng Phát Hiện Nhiều Sai Phạm Tại 3 Dự Án Nhà Ở Xã Hội
Theo kết luận thanh tra mới đây, ba dự án nhà ở xã hội tại thành phố Hải Phòng đã được tiến hành thanh tra toàn diện trên các lĩnh vực quan trọng như đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và nghĩa vụ tài chính. Các dự án này bao gồm khu nhà ở xã hội tại phường An Hải, khu nhà ở xã hội thuộc 20% quỹ đất của khu đô thị mới Hoàng Huy NewCity, và khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường An Hải, còn được biết đến với tên gọi khu nhà ở Pruksa.
Chi Tiết Về Các Dự Án Bị Thanh Tra
Dự án nhà ở xã hội phường An Hải được xây dựng trên diện tích hơn 3 hecta, với dân số dự kiến khoảng 3.8 nghìn người. Dự án này bao gồm 11 tòa chung cư cao 5 tầng, cung cấp 900 căn hộ, cùng với 50 căn nhà liền kề thương mại cao 5 tầng. Tiến độ thực hiện dự án kéo dài từ quý 2 năm 2020 đến quý 1 năm 2023.
Khu nhà ở xã hội Hoàng Huy NewCity có diện tích gần 5,557 mét vuông, với chiều cao tối đa 5 tầng và cung cấp khoảng 149 căn nhà. Tiến độ dự án được lên kế hoạch từ quý 1 năm 2023 đến quý 4 năm 2026. Cả hai dự án này đều do Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy đảm nhận vai trò chủ đầu tư.
Khu nhà ở Pruksa có quy mô lớn hơn với diện tích gần 20.7 hecta, bao gồm 90 căn hộ chung cư 5 tầng, 1,908 căn hộ chung cư 3 tầng, 11 căn hộ tái định cư, cùng các công trình phụ trợ và 242 căn hộ liền kề. Tiến độ thực hiện dự án này kéo dài từ tháng 01 năm 2013 đến tháng 02 năm 2017, với chủ đầu tư là Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Pruksa Việt Nam.
Những Tồn Tại Và Vi Phạm Cụ Thể
Một trong những vấn đề đáng quan ngại nhất được phát hiện là việc xét duyệt hồ sơ mua nhà không đúng đối tượng. Qua kiểm tra xác suất 150 bộ hồ sơ tại ba dự án, cơ quan thanh tra đã phát hiện 7 trường hợp kê khai và xác nhận về nghề nghiệp cùng điều kiện thu nhập không đúng với thực tế, nhằm mục đích trục lợi từ các chính sách hỗ trợ. Ngoài ra, 21 trường hợp khác có thông tin không nhất quán và đang được yêu cầu rà soát để làm rõ.
Đối với dự án nhà ở xã hội phường An Hải:
- Chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật cho chính quyền địa phương sau khi kết thúc giai đoạn xây dựng.
- Thiếu minh bạch thông tin về diện tích căn hộ, giá bán và giá cho thuê, không được công bố đầy đủ trên Cổng thông tin của Sở Xây dựng và báo địa phương.
- Sai sót trong tiếp nhận hồ sơ, bao gồm không lập giấy biên nhận và không có phiếu trả lại cho 31 hồ sơ không đủ điều kiện.
- Kiểm tra xác suất 50 hồ sơ phát hiện 2 trường hợp kê khai nghề nghiệp và đối tượng không đúng thực tế.
Đối với khu nhà ở xã hội Hoàng Huy NewCity:
- Ủy ban Nhân dân huyện Thủy Nguyên điều chỉnh Đồ án Quy hoạch chi tiết dự án mà chưa có văn bản thống nhất từ Sở Xây dựng vào năm 2023.
- Vi phạm quy trình xét duyệt khi chủ đầu tư không ghi giấy biên nhận cho 149 bộ hồ sơ và không ghi lý do trả lại cho 5 hồ sơ không đủ điều kiện.
- Chưa công khai thông tin về diện tích và giá bán tạm tính để cơ quan chức năng có thể công bố rộng rãi.
Đối với dự án khu nhà ở Pruksa:
- Chậm tiến độ nghiêm trọng, dự án theo kế hoạch phải hoàn thành vào năm 2019, sau đó được gia hạn đến tháng 12 năm 2024, nhưng đến tháng 9 năm 2025 vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật.
- Lưu trữ hồ sơ yếu kém, gây khó khăn cho công tác hậu kiểm của cơ quan nhà nước.
- Kiểm tra 50 hồ sơ phát hiện 5 trường hợp kê khai không đúng đối tượng và điều kiện thu nhập.
Các Biện Pháp Xử Lý Và Kiến Nghị Quyết Liệt
Trong quá trình thanh tra, Đoàn Thanh tra đã gửi văn bản đến Cục Thuế, Bảo hiểm xã hội thành phố Hải Phòng và các đơn vị liên quan để xác minh thông tin. Tuy nhiên, do thời gian thanh tra có hạn, các tài liệu thu thập được chưa đủ cơ sở để đưa ra kết luận chính xác cho từng trường hợp cụ thể.
Do đó, Thanh tra thành phố đã kiến nghị Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan để tiếp tục rà soát và làm rõ các vấn đề. Đồng thời, kiến nghị Ủy ban Nhân dân thành phố đề xuất Chính phủ và Bộ Xây dựng quy định rõ thời hạn để chủ đầu tư tổng hợp và gửi danh sách các trường hợp đã ký hợp đồng mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội về Sở Xây dựng, nhằm phục vụ công tác quản lý và kiểm tra hiệu quả hơn. Cần ban hành hướng dẫn cụ thể để hạn chế tình trạng người không có nhu cầu thực sự vẫn mua nhà ở xã hội để đầu cơ, cho thuê lại hoặc trục lợi từ chính sách.
Ủy ban Nhân dân thành phố cũng được chỉ đạo để kiểm điểm và chấn chỉnh những hạn chế trong công tác hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư chuyển giao hạ tầng, cũng như việc chậm trễ trong công khai thông tin dự án.
Đối với các trường hợp đã ký hợp đồng mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, Thanh tra thành phố yêu cầu 7 trường hợp có hồ sơ kê khai không đúng thực tế phải phối hợp với chủ đầu tư để thanh lý hợp đồng và bàn giao lại nhà theo đúng quy định. Riêng 21 trường hợp có hồ sơ còn thiếu hoặc chưa thống nhất thông tin phải bổ sung các tài liệu liên quan. Trong trường hợp thuộc đối tượng không đủ điều kiện hưởng chính sách về nhà ở xã hội, các cá nhân này phải thanh lý hợp đồng đã ký, nhận lại tiền theo hợp đồng và bàn giao lại nhà theo quy định.
