Ngân hàng Sacombank vừa ra thông báo thu giữ 507 sổ đỏ thuộc dự án Viva City tại tỉnh Đồng Nai của Công ty cổ phần Đầu tư LDG (mã chứng khoán: LDG). Động thái này diễn ra sau khi doanh nghiệp vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo các hợp đồng tín dụng và thế chấp đã ký kết.
Chi tiết về tài sản bị thu giữ
Theo thông báo, tài sản bảo đảm bị thu giữ bao gồm 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ) tại dự án Viva City, thuộc khu dân cư – dịch vụ Giang Điền (khu A), xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (trước khi sáp nhập).
Ngân hàng Sacombank cho biết việc thu giữ được thực hiện do bên được cấp tín dụng và bên bảo đảm đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ cũng như các nghĩa vụ bảo đảm theo các hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp đã ký kết giữa hai bên.
Ngân hàng yêu cầu người đang quản lý, sử dụng tài sản bảo đảm phối hợp bàn giao tài sản trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo. Thời gian thực hiện thu giữ dự kiến sẽ diễn ra từ ngày 5/6 đến ngày 25/6.
Đối với đồ đạc, vật dụng và các tài sản không thuộc diện bảo đảm, Sacombank yêu cầu bên đang giữ tài sản chủ động di chuyển ra khỏi khu vực thu giữ trước thời điểm thực hiện.
Thông tin về dự án Viva City
Theo báo cáo thường niên năm 2025 của LDG, dự án Viva City tại khu dân cư – dịch vụ Giang Điền (khu A) có quy mô gần 92 ha, bao gồm 3.200 nền liên kế và 37 nền biệt thự. Tổng mức đầu tư cho dự án này là 1.534 tỷ đồng.
Tình hình tài chính của LDG
Công ty LDG bị siết nợ trong bối cảnh tình hình kinh doanh gặp nhiều khó khăn. Trong quý đầu năm nay, doanh nghiệp không phát sinh doanh thu và lợi nhuận âm hơn 16 tỷ đồng. Tính đến ngày 31/3, công ty đã lỗ lũy kế hơn 1.268 tỷ đồng, làm ăn mòn vốn chủ sở hữu.
Báo cáo tài chính quý đầu năm của LDG cũng ghi nhận doanh nghiệp có khoản vay quá hạn chưa thanh toán tại Sacombank gần 350 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty còn có khoản nợ quá hạn với VPBank gần 198 tỷ đồng và nợ trái phiếu chưa thanh toán hơn 186 tỷ đồng. Về lý do chưa thanh toán, doanh nghiệp cho biết gặp khó khăn về tài chính trong các năm trước đây và đang thu xếp nguồn tiền để thực hiện nghĩa vụ.
