Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có thông báo chính thức liên quan đến chương trình hỗ trợ khách hàng sử dụng vàng để giao dịch bất động sản do Tập đoàn Vingroup và CTCP Vinhomes triển khai. Theo đó, NHNN yêu cầu Vinhomes phải đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật hiện hành khi thực hiện chương trình này.
Yêu cầu tuân thủ pháp luật
NHNN nhấn mạnh, doanh nghiệp cần thực hiện đúng các quy định của Luật các Tổ chức tín dụng, Pháp lệnh ngoại hối, Nghị định 24/2012/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 232/2025/NĐ-CP) cũng như pháp luật về kinh doanh bất động sản và bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng. Cơ quan quản lý đặc biệt lưu ý, việc triển khai chương trình cần tránh gây tác động bất lợi tới thị trường, doanh nghiệp và người dân, đồng thời không làm ảnh hưởng đến công tác quản lý nhà nước.
Quan điểm nhất quán của Đảng và Chính phủ
NHNN cho biết, quan điểm nhất quán của Đảng và Chính phủ là khuyến khích chuyển đổi nguồn lực vàng trong dân phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, hạn chế tình trạng găm giữ vàng, chống vàng hóa nền kinh tế, ngăn ngừa đầu cơ và không sử dụng vàng như một phương tiện thanh toán. Do đó, mọi hoạt động liên quan đến vàng đều được NHNN quản lý, giám sát chặt chẽ theo đúng quy định pháp luật.
NHNN cũng khẳng định, bất kỳ chương trình nào liên quan đến huy động vốn hoặc sử dụng vàng làm phương tiện thanh toán, dù trực tiếp hay gián tiếp, do tổ chức hoặc cá nhân nào triển khai đều phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành. Trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định. Đồng thời, cơ quan quản lý sẵn sàng hướng dẫn và hỗ trợ tối đa cho các tổ chức, cá nhân có sáng kiến mới thuộc phạm vi quản lý của NHNN, góp phần phục vụ hiệu quả hoạt động sản xuất, kinh doanh và thúc đẩy phát triển kinh tế đất nước.
Chi tiết chương trình 'đổi vàng mua nhà' của Vinhomes
Trước đó, vào ngày 25/5, Vinhomes đã công bố triển khai chương trình hợp tác cùng các công ty vàng bạc đá quý (chưa công bố đối tác chính thức) để hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng thành tiền mặt, sau đó dùng tiền này mua bất động sản của doanh nghiệp. Sau 3-5 năm, tùy vào biên độ lợi nhuận của bất động sản, khách hàng có thể lựa chọn một trong hai phương án: tiếp tục nắm giữ bất động sản của Vinhomes, hoặc nhận lại khoản tiền quy đổi tương đương 110% số vàng đã chuyển đổi.
Đại diện Vinhomes khẳng định công ty sẽ hoàn trả tiền khách hàng theo giá vàng tại thời điểm sau 5 năm. Tổng giám đốc Vinhomes, bà Nguyễn Thu Hằng, cho biết chương trình được xây dựng trên cơ sở nghiên cứu kỹ lưỡng tính khả thi, tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp lý và có phương án quản trị rủi ro đầy đủ. Doanh nghiệp đã chủ động mua bảo hiểm giá vàng nhằm chia sẻ rủi ro, ứng phó với kịch bản biến động giá trong tương lai.
Bốn lớp bảo vệ khách hàng
Theo bà Hằng, khách hàng tham gia chương trình sẽ được bảo vệ bởi bốn lớp an toàn. Thứ nhất là các điều khoản pháp lý chuẩn chỉ, minh bạch. Thứ hai là bảo hiểm về giá trị, đảm bảo quyền lợi tài chính dù giá vàng biến động. Thứ ba là bảo hiểm về nguồn cung vàng vật chất. Thứ tư là khách hàng có thể chủ động tham gia gói bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai với ngân hàng để bảo toàn nguồn vốn tuyệt đối. Bà Hằng nhấn mạnh: “Rủi ro duy nhất là chi phí cơ hội có thể phát sinh trong thời hạn hợp đồng, nhưng điều này đã được hóa giải bằng cơ chế cho phép chuyển nhượng thoải mái, giúp khách hàng luôn ở thế chủ động, an toàn và chắc thắng.”
Cam kết về nguồn cung vàng
Về lo ngại thiếu nguồn cung vàng vật chất khi khách hàng muốn đáo hạn, Tổng giám đốc Vinhomes cho biết doanh nghiệp đã làm việc với các đối tác vàng bạc đá quý để ký cam kết dài hạn về nguồn cung tương ứng với quy mô chương trình. Các công ty vàng bạc cam kết đảm bảo nguồn cung tới đâu, Vinhomes mới triển khai chương trình tới đó, không mở rộng vượt quá khả năng kiểm soát rủi ro.
Việt Nam hiện có khoảng 500 tấn vàng trong dân, tương đương nguồn vốn xấp xỉ 80 tỷ USD, theo ước tính. Chương trình của Vinhomes được kỳ vọng sẽ góp phần đưa nguồn vàng nhàn rỗi này vào nền kinh tế một cách hiệu quả.
