Một khảo sát mới đây của Công ty CP Dịch vụ Bất động sản (Batdongsan.com.vn) cho thấy, có tới 70% người tham gia khảo sát sẵn sàng vay ngân hàng để mua nhà nếu lãi suất cho vay dưới 9%/năm. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản, vốn đang trầm lắng do lãi suất cao và khó tiếp cận vốn.
Kết quả khảo sát về nhu cầu vay mua nhà
Khảo sát được thực hiện với hơn 2.000 người trên cả nước, trong đó 70% người trả lời cho biết họ sẽ vay ngân hàng nếu lãi suất dưới 9%/năm. Trong số này, 45% chấp nhận vay với lãi suất từ 7-9%/năm, 25% sẵn sàng vay nếu lãi suất dưới 7%/năm. Chỉ 30% người được hỏi không có nhu cầu vay hoặc chỉ vay khi lãi suất dưới 5%/năm.
Ông Nguyễn Quốc Hùng, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định: "Kết quả khảo sát phản ánh đúng thực tế thị trường. Nếu lãi suất giảm về dưới 9%, sức cầu sẽ cải thiện đáng kể."
Ảnh hưởng của lãi suất đến thị trường bất động sản
Lãi suất cho vay mua nhà hiện nay tại các ngân hàng thương mại dao động từ 10-13%/năm, khiến nhiều người có nhu cầu nhưng chưa thể tiếp cận vốn. Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, tăng trưởng tín dụng bất động sản trong quý I/2025 chỉ đạt 3,2%, thấp hơn nhiều so với cùng kỳ năm trước.
Bà Nguyễn Thị Hồng Vân, chuyên gia kinh tế, cho biết: "Việc giảm lãi suất xuống dưới 9% sẽ kích thích nhu cầu vay mua nhà, giúp thị trường bất động sản phục hồi nhanh hơn."
Kỳ vọng vào chính sách điều hành lãi suất
Nhiều chuyên gia cho rằng Ngân hàng Nhà nước cần tiếp tục điều hành lãi suất linh hoạt, tạo điều kiện cho người dân vay mua nhà. Theo khảo sát, 65% người tham gia mong muốn lãi suất cho vay mua nhà giảm xuống dưới 8%/năm trong 6 tháng tới.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhấn mạnh: "Chính phủ và ngân hàng cần có gói tín dụng ưu đãi với lãi suất thấp để hỗ trợ người dân có nhà ở."
Thị trường bất động sản đang kỳ vọng vào việc giảm lãi suất để thúc đẩy thanh khoản. Nếu lãi suất xuống dưới 9%, nhiều người dân sẽ hiện thực hóa giấc mơ an cư.
