Một nghịch lý đang tồn tại trong các dự án nhà cho thuê tại Việt Nam: nhà đầu tư phải bỏ ra số vốn lớn nhưng chỉ thu về lợi nhuận nhỏ, trong khi các dự án ở xa trung tâm lại khó thu hút người thuê.
Thách thức trong đầu tư nhà cho thuê
Phát biểu tại Hội thảo Mở khóa tăng trưởng - Động lực từ kinh tế tư nhân do Báo Thanh Niên tổ chức, ông Nguyễn Văn A, Cục phó Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản, cho biết: 'Nhà cho thuê phải có giá rẻ, nhưng ít nhà đầu tư muốn bỏ tiền lớn để thu tiền lẻ. Ví dụ, cho thuê 50 năm, thời gian càng dài thì giá cho thuê càng rẻ, nhưng thời gian thu hồi vốn lại rất chậm. Do đó, nhà đầu tư cần được tiếp cận nguồn vốn vay rẻ và dài hạn.'
Vấn đề vị trí và khả năng thu hút
Một nghịch lý khác là các dự án nhà cho thuê nằm ở vị trí xa trung tâm thường khó thu hút người thuê, dù giá thuê có thể thấp hơn. Điều này đặt ra bài toán về quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng giao thông để kết nối các khu vực ngoại thành với trung tâm.
Theo các chuyên gia, để giải quyết nghịch lý này, cần có sự phối hợp giữa chính sách hỗ trợ vốn vay ưu đãi, cải thiện cơ sở hạ tầng và khuyến khích các nhà đầu tư phát triển nhà cho thuê với quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu của người lao động có thu nhập thấp.
