Mua Nhà Tặng Vàng: Cú Lội Ngược Dòng Khi Vàng Tăng, Bất Động Sản Giảm Giá
Vào tháng 6 năm 2023, một dự án bất động sản mang tên Huafa Huitianfu tại thành phố Hàng Châu, Trung Quốc, đã gây sốt với chương trình khuyến mãi độc đáo “mua nhà tặng vàng”. Tùy theo diện tích căn hộ, người mua được tặng từ 700 gram đến 1 kilogram vàng, tạo nên một làn sóng quan tâm mạnh mẽ từ cộng đồng đầu tư.
Chi Tiết Chương Trình Khuyến Mãi Đặc Biệt
Cụ thể, đối với căn hộ có diện tích 119 mét vuông với giá khoảng 2,5 triệu NDT (tương đương 9,3 tỷ đồng), người mua sẽ nhận được 1 kilogram vàng. Vào thời điểm đó, giá trị của số vàng này ước tính khoảng 450.000 NDT (1,6 tỷ đồng), được xem như một mức giảm giá đáng kể so với giá niêm yết ban đầu.
Bên cạnh đó, các căn hộ nhỏ hơn với diện tích 89 mét vuông được tặng kèm 850 gram vàng, trong khi căn hộ lớn 188 mét vuông sẽ nhận khoảng 1,4 kilogram vàng. Chương trình này đã thu hút một lượng lớn người quan tâm, đến mức phải tạm dừng chỉ sau vài ngày triển khai do sự quá tải.
Diễn Biến Bất Ngờ Sau Hơn 2 Năm
Không ai có thể ngờ rằng, hơn 2 năm sau, cục diện thị trường lại đảo chiều một cách đặc biệt. Tính đến ngày 9 tháng 2 năm nay, 1 kilogram vàng được tặng khi mua căn hộ 119 mét vuông đã có giá trị khoảng 1,12 triệu NDT (4,2 tỷ đồng), tăng 670.000 NDT (2,5 tỷ đồng) so với thời điểm ban đầu.
Trái ngược với đà tăng mạnh của vàng, giá nhà tại khu vực này lại giảm sâu, khiến giá trị thị trường của căn hộ 119 mét vuông giảm khoảng 870.000 NDT (3,2 tỷ đồng). Một chủ sở hữu căn hộ 100 mét vuông chia sẻ: “Tôi mua nhà khi đó vì được ưu đãi giảm giá, không ngờ giá nhà lại giảm còn giá vàng thì tăng vọt. Đây đúng là vận may hiếm có.”
Tranh Luận Sôi Nổi Trên Mạng Xã Hội
Dù chủ nhà tỏ ra vui mừng, tình huống này vẫn đang gây ra nhiều cuộc tranh luận sôi nổi trên mạng xã hội tại đất nước tỷ dân. Nhiều cư dân mạng cho rằng mức tăng của giá vàng vẫn chưa đủ để bù đắp hoàn toàn phần sụt giảm của giá bất động sản, đồng nghĩa với việc người mua về tổng thể vẫn có thể chịu lỗ.
Trong khi đó, giới chuyên môn nhận định rằng trường hợp này vô tình tạo nên một mô hình phân bổ tài sản kiểu “bất động sản + vàng”, làm nổi bật sự biến động khó lường của thị trường đầu tư.
Làn Sóng Ưu Đãi Lan Rộng
Thực tế, làn sóng ưu đãi không chỉ diễn ra ở riêng dự án Hoa Phát. Nhiều dự án khác trong cùng khu vực cũng triển khai các chương trình khuyến mãi mạnh tay như:
- Miễn phí sửa chữa và bảo trì.
- Tặng chỗ đậu xe tiện lợi.
- Miễn phí 10 năm phí quản lý.
- Tặng kèm điện thoại di động hoặc vàng ngay khi đặt cọc.
Những chiến lược này nhằm thu hút khách hàng mua nhà tại các khu vực ngoại ô, nơi thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chậm lại. Theo các chuyên gia, việc “tặng vàng, tặng nội thất” thực chất là một hình thức giảm giá tinh vi, nhưng trong trường hợp này, nó lại mang đến một kết quả bất ngờ khi giá vàng tăng vọt.
