Ngày 31/7, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC – chủ đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem – đã hoàn tất nộp 17.569 tỷ đồng tiền sử dụng đất, theo công bố từ CTCP Phát Đạt. Đây là khoản nghĩa vụ tài chính lớn nhất mà doanh nghiệp này phải thực hiện trước khi chính thức triển khai dự án tại lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.
Việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất được đánh giá là cột mốc quan trọng, tạo cơ sở pháp lý vững chắc để dự án bước sang giai đoạn xây dựng và phát triển. Ngay sau đó, Phát Đạt cùng Lotte Properties HCMC cho biết sẽ thúc đẩy các công tác xây dựng để sớm đưa dự án vào hoạt động.
Dự án 7,54 ha tại trung tâm Thủ Thiêm
Lotte Eco Smart City Thu Thiem được triển khai trên khu đất khoảng 7,54 ha tại phân khu chức năng 2A, khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính, tài chính, thương mại và dịch vụ quốc tế mới của TP.HCM. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng, trong đó Phát Đạt dự kiến góp khoảng 10.400 tỷ đồng.
Theo tài liệu từ Phát Đạt, tính đến ngày 3/7, doanh nghiệp này đã thanh toán tổng cộng hơn 2.444 tỷ đồng liên quan đến giao dịch tham gia phát triển dự án, bao gồm 900 tỷ đồng tiền đặt cọc, hơn 513 tỷ đồng thanh toán đợt đầu và hơn 1.030 tỷ đồng ở đợt tiếp theo. Đây là những khoản tạm ứng quan trọng để đảm bảo tiến độ thực hiện dự án trước khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng vốn.
Cơ cấu sở hữu mới
Ngày 6/7, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 4102 chấp thuận chuyển nhượng phần vốn góp của các thành viên tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC sang Phát Đạt. Giá trị phần vốn góp Phát Đạt nhận chuyển nhượng trong đợt này đạt hơn 1.473 tỷ đồng, tương đương khoảng 65,1 triệu USD.
Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, cơ cấu sở hữu tại pháp nhân phát triển dự án được xác lập với Phát Đạt nắm giữ 35% vốn điều lệ. Phần còn lại thuộc về 3 công ty thành viên của Tập đoàn Lotte: Lotte Shopping Co., Ltd (30,59%), Hotel Lotte Co., Ltd (22,94%) và Lotte Engineering & Construction Co., Ltd (11,47%). Việc chuyển nhượng vốn giúp Phát Đạt chính thức trở thành cổ đông chiến lược tại pháp nhân dự án, bên cạnh các đơn vị thành viên của Tập đoàn Lotte.
Kết quả kinh doanh của Phát Đạt
Trong quý II/2026, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 53,5 tỷ đồng, tăng 169% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 80 tỷ đồng, tăng 24%. Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt gần 158 tỷ đồng, giảm 65,5% so với cùng kỳ, nhưng doanh thu tài chính tăng hơn 6 lần lên 1.381 tỷ đồng, giúp lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 218 tỷ đồng, tăng 89%.
So với mục tiêu lợi nhuận sau thuế 868 tỷ đồng trong năm 2026, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 25% kế hoạch. Với việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính cho dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem, Phát Đạt kỳ vọng dự án sẽ đóng góp tích cực vào kết quả kinh doanh trong thời gian tới. Việc nộp đủ 17.569 tỷ đồng tiền sử dụng đất cũng là tiền đề để dự án sớm được cấp các giấy phép xây dựng và chuyển sang giai đoạn triển khai chi tiết.
