Lâm Đồng tập trung tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tỷ đô của Novaland
Theo thông tin từ Trang Thông tin điện tử Langbiang – Đà Lạt, Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng vừa tổ chức một cuộc họp làm việc quan trọng với sự tham gia của các sở, ngành liên quan và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh. Mục tiêu chính của cuộc họp là rà soát toàn diện và đề ra các giải pháp tháo gỡ kịp thời những vướng mắc đang tồn tại đối với một số dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh.
Yêu cầu xác định rõ ranh giới và quỹ đất làm cơ sở giải quyết thủ tục
Tại cuộc họp, lãnh đạo tỉnh đã tập trung ưu tiên xử lý các khó khăn của các dự án do Tập đoàn Novaland đang triển khai. Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Trọng Yên đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết phải xác định rõ ràng ranh giới và quỹ đất cụ thể của từng dự án. Ông coi đây là nền tảng quan trọng, là cơ sở then chốt để có thể giải quyết nhanh chóng và hiệu quả các thủ tục hành chính tiếp theo.
Đồng thời, Phó Chủ tịch Yên cũng đề nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất cùng các sở, ngành chức năng cần chủ động hơn nữa trong việc đề xuất các phương án xử lý. Các phương án này phải được xây dựng theo hướng linh hoạt, sát với thực tiễn và cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.
Khẩn trương phê duyệt giá đất và lựa chọn đơn vị tư vấn thẩm định
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh đã đưa ra chỉ đạo cụ thể, yêu cầu các đơn vị liên quan tập trung cao độ vào việc tháo gỡ khó khăn thông qua một bước then chốt: sớm phê duyệt giá đất cụ thể cho các dự án. Việc này nhằm tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư có thể hoàn thành đầy đủ và đúng hạn các nghĩa vụ tài chính của mình.
Cùng với đó, tỉnh Lâm Đồng sẽ khẩn trương tiến hành lựa chọn đơn vị tư vấn có năng lực chuyên môn cao để phục vụ cho hoạt động của Hội đồng thẩm định giá đất. Mục tiêu là đảm bảo cả về mặt tiến độ lẫn chất lượng chuyên môn trong công tác thẩm định, tạo cơ sở vững chắc cho các quyết định tiếp theo.
Theo đánh giá của lãnh đạo tỉnh, các quy định pháp luật hiện hành đã có đầy đủ hướng dẫn về phương pháp xác định giá đất và trao quyền chủ động cho địa phương trong việc lựa chọn phương pháp phù hợp nhất. Việc triển khai thực tế cần tuân thủ nghiêm ngặt nguyên tắc "rõ người, rõ việc, rõ thời gian, rõ kết quả". Đây được xem là nguồn thu ngân sách quan trọng, do đó cần mạnh dạn lựa chọn phương án xử lý tối ưu, vừa giúp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, vừa thúc đẩy mạnh mẽ hoạt động đầu tư trên địa bàn.
Tập trung xử lý 8 dự án và tình hình cụ thể của NovaWorld Phan Thiết
Đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết đã tiến hành tổng hợp toàn bộ các vướng mắc của 8 dự án cần được xử lý khẩn cấp. Sở cũng cam kết sẽ theo dõi sát sao hiệu quả làm việc của đơn vị tư vấn được lựa chọn. Trong trường hợp đơn vị tư vấn không đáp ứng được các yêu cầu đặt ra, Sở sẽ kịp thời tham mưu đề xuất phương án thay thế khác để đảm bảo tiến độ chung của toàn bộ kế hoạch.
Đáng chú ý, trong số các dự án của Novaland trên địa bàn tỉnh, có dự án NovaWorld Phan Thiết (Khu du lịch tổng hợp Thung lũng Đại Dương) với quy mô cực kỳ lớn, lên đến khoảng 986 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 5 tỷ USD. Dự án này do Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận, một thành viên của Tập đoàn Novaland, làm chủ đầu tư.
Dự án NovaWorld Phan Thiết được triển khai theo hai giai đoạn rõ rệt:
- Giai đoạn 1 (2008–2024): Đã hoàn thành và đưa vào vận hành một số hạng mục quan trọng như hệ thống hạ tầng khu tái định cư, khách sạn Movenpick cao cấp, khu công viên giải trí, sân golf tiêu chuẩn, khu biệt thự sang trọng và quảng trường biển rộng lớn.
- Giai đoạn 2 (từ quý II/2024 đến quý IV/2028): Tập trung chủ yếu vào công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện các phân khu còn lại và cuối cùng là đưa toàn bộ dự án vào vận hành chính thức.
Đây được đánh giá là một trong những dự án có quy mô lớn nhất trong hệ sinh thái đầu tư của Novaland. Mục tiêu của dự án đã được điều chỉnh theo hướng phát triển thành một tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và thương mại quy mô lớn, đẳng cấp, bao gồm đầy đủ các hạng mục:
- Khu biệt thự và nhà phố cao cấp
- Hệ thống khách sạn tiêu chuẩn quốc tế
- Sân golf chuyên nghiệp
- Quảng trường biển rộng lớn
- Công viên nước hiện đại
- Nhà hàng, khu thể thao đa dạng
- Các tiện ích giải trí như hồ bơi, khu cắm trại, khu lướt ván...
Khó khăn pháp lý và hướng giải quyết
Từ năm 2023 cho đến nay, dự án NovaWorld Phan Thiết gần như đã tạm dừng triển khai do gặp phải một số khó khăn về mặt pháp lý. Tính đến tháng 6 năm 2025, dự án đã tiến hành bàn giao được 1.500 căn biệt thự và nhà phố cho khách hàng. Trong số đó, đã có hơn 750 căn biệt thự được hoàn thiện đầy đủ và chính thức đi vào vận hành cho thuê.
Theo thông tin cập nhật từ địa phương, các vướng mắc pháp lý này hiện đang từng bước được tháo gỡ một cách tích cực. Điều này tạo ra điều kiện thuận lợi để dự án có thể tiếp tục được triển khai theo đúng kế hoạch và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Bối cảnh mới sau sáp nhập và tiềm năng du lịch của Lâm Đồng
Sau quá trình sáp nhập địa giới hành chính, tỉnh Lâm Đồng mới (được hợp nhất từ Lâm Đồng, Đắk Nông và Bình Thuận) đã chính thức trở thành tỉnh có diện tích rộng nhất Việt Nam, với tổng diện tích lên đến khoảng 24.233 km². Xếp sau Lâm Đồng là các tỉnh Gia Lai mới và Đắk Lắk mới.
Trong năm 2025, tổng lượng khách du lịch đến tham quan và nghỉ dưỡng tại Lâm Đồng ước đạt gần 20,8 triệu lượt khách, tăng mạnh 18% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, lượng khách quốc tế ước tính đạt gần 1,3 triệu lượt. Số ngày khách lưu trú ước đạt 38,18 triệu lượt khách. Doanh thu từ ngành du lịch của tỉnh trong năm 2025 ước đạt con số ấn tượng là 56.800 tỷ đồng.
Việc tháo gỡ kịp thời các vướng mắc cho các dự án trọng điểm như NovaWorld Phan Thiết không chỉ giúp khơi thông dòng vốn đầu tư mà còn góp phần quan trọng vào việc khai thác hiệu quả tiềm năng du lịch to lớn của tỉnh Lâm Đồng trong giai đoạn phát triển mới.
