Ngày 23/7, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định số 3695 hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với Công ty TNHH Duyên Hà tại khu đất số 18 phố Cao Bá Quát, phường Ba Đình. Lý do hủy được Trung tâm Phát triển quỹ đất (Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội) xác nhận: Duyên Hà không nộp đủ số tiền trúng đấu giá theo quy định.
Diễn biến vụ đấu giá đất vàng
Cuối năm 2025, Duyên Hà trúng đấu giá khu đất rộng 3.366m2 với số tiền hơn 1.379 tỷ đồng, cao gấp đôi mức giá khởi điểm 679 tỷ đồng. Trước phiên đấu giá, doanh nghiệp đã đặt cọc hơn 135 tỷ đồng, tương đương 20% giá khởi điểm. Đến ngày 7/2/2026, UBND TP chính thức công nhận kết quả trúng đấu giá.
Tuy nhiên, cuối tháng 6 cùng năm, Duyên Hà bất ngờ có đơn xin hủy kết quả trúng đấu giá. Hệ quả, doanh nghiệp không được hoàn trả khoản tiền đặt cọc 135 tỷ đồng. Theo quy định, tiền cọc sẽ bị sung vào ngân sách nhà nước.
Vị trí đắc địa và dự án quy hoạch
Khu đất số 18 Cao Bá Quát nằm tại trung tâm quận Ba Đình, được quy hoạch xây dựng khách sạn 5 sao cao từ 5-6 tầng, văn phòng và trung tâm thương mại, với tổng diện tích sàn hơn 15.900m2. Đây là một trong những vị trí đất vàng tại Hà Nội, từng tồn tại nhiều vướng mắc kéo dài. Thanh tra TP Hà Nội trước đó đã chỉ ra hàng loạt vấn đề liên quan đến khu đất này.
Trước đây, khu đất được dự kiến đầu tư dự án Khu văn phòng do Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị làm chủ đầu tư. Dự án không được triển khai sau nhiều năm và nằm trong danh sách 16 dự án bị công khai chấm dứt hoạt động vào năm 2018.
Hồ sơ doanh nghiệp Duyên Hà
Theo dữ liệu từ Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty TNHH Duyên Hà được thành lập năm 1993, trụ sở tại số 4 ngõ 41 phố Tương Mai, phường Tương Mai, Hà Nội. Doanh nghiệp hoạt động theo loại hình công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, người đại diện theo pháp luật là Vũ Thị Thu Hà.
Duyên Hà hoạt động đa ngành, từ sản xuất vật liệu xây dựng, xi măng, bê tông, chế tạo thiết bị xây dựng đến kinh doanh lưu trú, du lịch, vận tải, nhà hàng và một số lĩnh vực dịch vụ khác. Doanh nghiệp được biết đến chủ yếu trong lĩnh vực vật liệu xây dựng, đặc biệt với thương hiệu xi măng Duyên Hà. Trước vụ đấu giá khu đất 18 Cao Bá Quát, tên tuổi công ty ít xuất hiện trong các thương vụ bất động sản quy mô lớn tại Hà Nội.
Bài học cho thị trường đấu giá đất
Việc doanh nghiệp chấp nhận mất cọc 135 tỷ đồng đặt ra câu hỏi về tính minh bạch và trách nhiệm trong các phiên đấu giá đất. Khu đất này sẽ được đưa ra đấu giá lại, theo kế hoạch của UBND TP Hà Nội. Giới chuyên gia cho rằng cần thắt chặt điều kiện đặt cọc và xử lý nghiêm các trường hợp bỏ cọc để tránh lãng phí nguồn lực.
