Hà Nội đề xuất cơ chế mới nhằm tăng quỹ nhà ở xã hội
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân tại Hà Nội ngày càng cấp thiết, UBND thành phố Hà Nội vừa đề xuất các giải pháp mới nhằm bổ sung quỹ nhà ở xã hội. Theo đó, thành phố sẽ xem xét việc thuê nhà ở của dân cư và mua nhà thương mại để chuyển đổi thành nhà ở xã hội.
Giải pháp thuê nhà dân và mua nhà thương mại
Đề xuất này được đưa ra nhằm tận dụng nguồn cung nhà ở hiện có, giảm áp lực đầu tư xây mới và đẩy nhanh tiến độ cung cấp nhà ở cho các đối tượng chính sách. Cụ thể, Hà Nội sẽ thuê lại các căn hộ, nhà ở riêng lẻ từ người dân trong thời hạn nhất định để sử dụng làm nhà ở xã hội. Đồng thời, thành phố cũng sẽ mua lại các dự án nhà thương mại đang tồn kho hoặc chậm tiến độ để cải tạo, sửa chữa và đưa vào danh mục nhà ở xã hội.
Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội cho biết, việc này không chỉ giúp tăng nhanh quỹ nhà ở an sinh mà còn góp phần giải quyết tình trạng tồn kho bất động sản, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
Đối tượng được hưởng lợi từ chính sách mới
Các đối tượng được ưu tiên trong chính sách nhà ở xã hội bao gồm người có công với cách mạng, gia đình liệt sĩ, người thu nhập thấp, công nhân tại các khu công nghiệp, và các đối tượng yếu thế khác. Thành phố sẽ xây dựng tiêu chí cụ thể để xác định đối tượng được thuê, mua nhà ở xã hội từ nguồn quỹ này.
Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội nhấn mạnh, việc thuê nhà dân và mua nhà thương mại sẽ được thực hiện minh bạch, công khai, đảm bảo đúng quy định pháp luật và tránh lãng phí ngân sách. Các hợp đồng thuê, mua sẽ được ký kết dựa trên giá thị trường hoặc theo khung giá do nhà nước quy định.
Phản ứng từ chuyên gia và người dân
Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá cao đề xuất này, cho rằng đây là hướng đi sáng tạo, phù hợp với thực tiễn. Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng cần có cơ chế giám sát chặt chẽ để tránh trục lợi chính sách. Một số người dân bày tỏ hy vọng chính sách sẽ sớm được triển khai để giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp tại Thủ đô.
Hiện tại, đề xuất của Hà Nội đang được gửi lên các bộ ngành liên quan để xin ý kiến và hoàn thiện trước khi trình Chính phủ phê duyệt. Dự kiến, nếu được thông qua, chính sách sẽ bắt đầu triển khai thí điểm tại một số quận, huyện trên địa bàn thành phố trong năm 2024.
