Hà Nội vừa phê duyệt danh mục dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại 4 khu tập thể, chung cư cũ ở nội đô, với tổng mức đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Các dự án này sẽ được triển khai từ năm 2026 đến 2030, biến những khu nhà xuống cấp thành các tòa cao ốc hiện đại, khang trang.
Danh sách 4 khu tập thể được tái thiết
Bốn khu tập thể, chung cư nằm trong diện phá dỡ, tái thiết gồm: khu tập thể 3 tầng trên đường Lê Hồng Phong (phường Hà Đông), khu tập thể số 23 Hàng Tre - 162 Trần Quang Khải (quận Hoàn Kiếm), khu tập thể số 15C Trần Khánh Dư (phường Cửa Nam) và khu tập thể Trương Định (phường Tương Mai).
Trong số này, khu tập thể Trương Định có diện tích quy hoạch lớn nhất, với hơn 14.600 m², trong đó hơn 13.700 m² đất cải tạo khu tập thể, diện tích còn lại để mở đường kết nối. Dự án sẽ phá dỡ 10 tòa tập thể cũ gồm nhà A, B, C, D, E, H1-H5 cùng khoảng 257 công trình phụ cận.
Hiện trạng xuống cấp nghiêm trọng
Ghi nhận của phóng viên, tại khu tập thể 3 tầng trên đường Lê Hồng Phong, hầu hết các hạng mục trong các tòa nhà đã xuống cấp nặng. Các mảng tường hoen ố, bong tróc; cột lan can tại các tầng lộ rõ phần cốt sắt bên trong do vữa rơi rụng sau nhiều năm sử dụng. Trần bê tông của một trong ba tòa nhà bong tróc lớp vữa, lộ rõ cốt thép; phần trần làm mát bị mục nát, ngói của tòa nhà cũng xô lệch, thủng lỗ chỗ, nhìn xuyên thấu ra ngoài.
Tại khu tập thể số 23 Hàng Tre - 162 Trần Quang Khải, tình trạng ngột ngạt vì nhiều "chuồng cọp" do người dân cơi nới. Các chuồng cọp này không có cửa thoát hiểm, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn khi xảy ra cháy nổ. Cầu thang khu tập thể cũng trong tình trạng bong tróc các mảng tường, xuống cấp. Người dân cũng cơi nới chuồng cọp, lan can để tăng diện tích căn hộ, phục vụ nhu cầu gia đình.
Quy mô và vốn đầu tư của từng dự án
Khu tập thể Lê Hồng Phong có diện tích đất hơn 10.000 m², toàn bộ 4 tòa nhà 3 tầng cũ với 193 căn hộ sẽ được giải tỏa. Công trình mới dự kiến xây dựng cao 34 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích xây dựng hơn 4.000 m². Tổng mức đầu tư dự án gần 2.985 tỉ đồng.
Khu tập thể số 23 Hàng Tre - 162 Trần Quang Khải có diện tích khoảng 1.485 m², gồm 4 tòa nhà 5 tầng, 85 căn hộ. Dự án tái thiết dự kiến xây dựng khối 7 tầng phía ngoài và khối 21 tầng phía trong cùng 3 tầng hầm, với tổng vốn đầu tư khoảng 398 tỉ đồng.
Khu tập thể số 15C Trần Khánh Dư có diện tích 1.410 m², gồm 2 tòa nhà 5 tầng với 49 căn hộ. Công trình tái thiết sẽ có quy mô 8 tầng phía ngoài, 21 tầng phía trong và 4 tầng hầm, mức đầu tư dự kiến hơn 376 tỉ đồng.
Người dân mong chờ và lo lắng
Chị Lê Phương Thanh (35 tuổi), cư dân tại khu tập thể số 15C Trần Khánh Dư, chia sẻ đã nghe thông tin về việc khu tập thể sắp được tái thiết qua truyền thông nhưng chưa có cuộc họp chính thức nào được tổ chức. Chị cho biết gia đình luôn ủng hộ chính sách của Hà Nội để xây dựng cuộc sống người dân tốt đẹp hơn. "Dù vậy, tôi vẫn có những lo lắng về cơ chế hỗ trợ và tiến độ thi công dự án. Mong sao cuộc sống người dân không bị đảo lộn và công trình sẽ hoàn thành đúng tiến độ", chị Thanh nói.
Bà Nguyễn Thị Lũng (60 tuổi), cho biết chồng bà là cựu chiến binh, được Nhà nước cấp cho căn nhà từ khoảng 30 năm về trước. "Tuổi đã cao, nhu cầu ít, sống ở đây tôi thấy cuộc sống đã đủ tiện nghi, nhưng Nhà nước có dự án tái thiết khu tập thể thì chúng tôi luôn đồng tình. Gia đình tôi chỉ mong sao các cơ chế hỗ trợ cho người dân được đảm bảo để chúng tôi không phải khổ cực", bà Lũng chia sẻ.
Ý nghĩa và kỳ vọng
Việc tái thiết các khu tập thể cũ không chỉ cải thiện điều kiện sống cho người dân mà còn góp phần chỉnh trang đô thị, nâng cao mỹ quan và an toàn cho khu vực nội đô. Với lộ trình từ năm 2026-2030, các dự án hứa hẹn sẽ mang lại diện mạo mới cho Thủ đô, đồng thời đảm bảo quyền lợi và sự hài lòng của cư dân.
