UBND thành phố Hà Nội vừa đặt ra mục tiêu hoàn thành giải phóng mặt bằng (GPMB) cho 89 dự án nhà ở xã hội (NOXH) ngay trong tháng 10/2023. Đây là một phần trong nỗ lực đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở giá rẻ, đáp ứng nhu cầu của người dân thu nhập thấp.
Tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án NOXH
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, tính đến cuối tháng 9, trong số 89 dự án phải GPMB, đã có 52 dự án hoàn thành (chiếm khoảng 58,4%). Còn lại 37 dự án đang trong quá trình triển khai, với diện tích đất cần thu hồi khoảng 120 ha. Thành phố yêu cầu các quận, huyện tập trung nhân lực, đẩy nhanh thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư để hoàn thành trước ngày 31/10.
Thách thức trong công tác GPMB
Ông Nguyễn Thế Sơn, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, cho biết: “Khó khăn lớn nhất hiện nay là sự chậm trễ trong khâu kiểm kê, định giá đất, cũng như vướng mắc về giải quyết đơn thư khiếu nại của người dân. Một số dự án có nhiều hộ dân tái định cư, khiến việc đền bù kéo dài.” Ông Sơn nhấn mạnh, các địa phương cần phối hợp chặt chẽ với ban quản lý dự án, tổ chức đối thoại trực tiếp với người dân để tháo gỡ vướng mắc.
Tác động đến thị trường nhà ở xã hội
Việc hoàn thành GPMB sẽ mở đường cho khởi công xây dựng hàng loạt dự án NOXH, góp phần giảm căng thẳng nguồn cung. Theo kế hoạch, trong năm 2023, Hà Nội phấn đấu khởi công 15 dự án NOXH với quy mô khoảng 5.000 căn hộ. Đến năm 2025, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành ít nhất 20.000 căn nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu của khoảng 60.000 người.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, đánh giá: “Đây là tín hiệu tích cực. Nếu Hà Nội quyết liệt thực hiện đúng tiến độ, thị trường sẽ có thêm sản phẩm nhà ở giá rẻ, giải bài toán an cư cho lao động trẻ và người thu nhập thấp.” Tuy nhiên, ông Đính cũng lưu ý các dự án cần được triển khai đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội để tránh tình trạng “đô thị hóa chắp vá”.
