Giá bán dự kiến của nhà ở xã hội (NƠXH) tại khối CT2 thuộc khu nhà ở X2, phường Lĩnh Nam, Hà Nội là 28,4 triệu đồng/m2, đã gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì. Theo công bố của Sở Xây dựng Hà Nội, với diện tích phổ biến của dự án, mỗi căn hộ có giá trong khoảng 1,1-1,5 tỷ đồng.
Chủ đầu tư dự án là Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico). Dự án nằm tiếp giáp đường Vành đai 3 và tuyến đê Nguyễn Khoái, khu vực được đánh giá có khả năng kết nối tốt với trung tâm thành phố cũng như các xã phía Nam Hà Nội. Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà trong quý III/2026 và dự kiến bàn giao căn hộ trong quý I/2027.
Quy mô dự án nhà ở xã hội CT2
Công trình được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1,5 ha, riêng khối CT2 có diện tích gần 1.935 m2. Tòa nhà cao 17 tầng nổi, 2 tầng hầm, với tổng mức đầu tư hơn 293 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 150 căn hộ, gồm 83 căn nhà ở xã hội để bán, 31 căn cho thuê, 12 căn thuê mua và 24 căn hộ thương mại.
Với các căn hộ cho thuê, giá dự kiến khoảng 110.000 đồng/m2/tháng. Việc công bố cùng lúc giá bán, giá thuê và tiến độ nhận hồ sơ giúp người dân có cái nhìn tổng thể trước khi đưa ra quyết định tham gia chương trình nhà ở xã hội.
19 dự án nhà ở xã hội được đề xuất đầu tư
Bên cạnh dự án CT2, Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã công khai danh sách 19 dự án nhà ở xã hội được đề xuất đầu tư sau quá trình rà soát hồ sơ tiếp nhận. Các dự án phân bố tại nhiều khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh như Đan Phượng, Xuân Phương, Lĩnh Nam, Hoàng Liệt, Việt Hưng và Sóc Sơn.
Trong số này, quy mô lớn nhất là Khu nhà ở xã hội Tân Hội tại xã Đan Phượng với diện tích khoảng 53,18 ha. Cùng địa bàn Đan Phượng còn có các dự án Đại Phú - Đan Phượng (khoảng 1,6 ha) và Khu nhà ở xã hội An Sơn (gần 4,5 ha).
- Tại phường Xuân Phương, các dự án đề xuất gồm nhà ở xã hội Hải Thịnh tại ô đất C5 thuộc quy hoạch phân khu đô thị S3, dự án tại ô GS3-6, khu nhà ở xã hội Xuân Phương, Xuân An và Xuân Ngọc.
- Khu vực phía Nam thành phố, ngoài CT2 đang chuẩn bị mở bán, còn có dự án nhà ở xã hội IFT Lĩnh Nam rộng hơn 1,84 ha tại phường Lĩnh Nam và dự án ở ô đất PT-03 thuộc khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) rộng khoảng 4 ha.
Việc công khai danh sách các dự án đề xuất là một phần của quá trình rà soát, giúp nhà đầu tư và người dân sớm nắm bắt thông tin về quy hoạch, tiến độ cũng như vị trí của các dự án nhà ở xã hội sẽ được triển khai trong thời gian tới.
Giai đoạn 2026-2030: Hơn 40 dự án, gần 41.600 căn hộ
Theo Kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2026-2030 vừa được UBND thành phố cập nhật, Hà Nội sẽ triển khai hơn 40 dự án nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư gần 77.400 tỷ đồng, cung cấp khoảng 41.600 căn hộ. Nhiều dự án có quy mô hàng nghìn căn, trong đó lớn nhất là dự án nhà ở xã hội an sinh Việt Hưng trên đường Mai Chí Thọ (phường Việt Hưng) với tổng vốn đầu tư khoảng 7.820 tỷ đồng và quy mô 5.037 căn hộ.
Một số dự án lớn khác cũng nằm trong kế hoạch như khu nhà ở xã hội tại khu 1 Sóc Sơn với hơn 2.500 căn hộ; khu nhà ở xã hội Đại Phú (xã Đan Phượng) khoảng 2.500 căn; dự án nhà ở xã hội Xuân Phương gần 3.400 căn. Các dự án Tây Tựu, Thạch Bích, Đại Mỗ, Nội Bài và thôn Vệ có quy mô từ hơn 1.200 đến gần 1.800 căn hộ.
Với việc bổ sung cùng lúc nhiều dự án tại các quận huyện khác nhau, nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội dự kiến sẽ tăng đáng kể trong giai đoạn tới. Điều này được kỳ vọng sẽ giúp cân bằng cung cầu trên thị trường, mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động tại Thủ đô.
