Bất động sản ven sông luôn nằm trong nhóm tài sản đắt giá nhờ khả năng tạo dòng tiền bền vững. Tại Đà Nẵng, các dự án căn hộ ven sông Hàn thường được giới đầu tư chú ý. Quỹ đất trung tâm ven sông Hàn ngày càng khan hiếm, đưa bất động sản tại đây trở thành "tài sản lõi" được giới đầu tư săn đón.
Mô hình đô thị ven sông: Từ thế giới đến thực tế Đà Nẵng
Tại nhiều thành phố lớn trên thế giới, khu vực trung tâm ven sông luôn đắt đỏ và sôi động bậc nhất. Bất động sản ven sông được đánh giá là "tài sản lõi" của giới thượng lưu nhờ giá trị cảnh quan, khả năng kết nối và hệ sinh thái thương mại - du lịch phát triển hoàn chỉnh.
Báo cáo của Knight Frank năm 2024 cho thấy giá nhà ven sông trên thế giới thường cao hơn trung bình khoảng 49%. Căn hộ ven sông Thames (London) hay sông Seine (Paris) có giao dịch phổ biến từ 321 đến 832 triệu đồng mỗi mét vuông, gấp ba lần mức giá trung bình toàn thành phố. Tại khu West Village (New York), giá tiệm cận 1,17 tỷ đồng mỗi mét vuông.
Theo các chuyên gia, mô hình phát triển đô thị ven sông đang dần hiện diện rõ nét tại trung tâm Đà Nẵng, đặc biệt quanh sông Hàn. Ngoài vị thế biểu tượng cảnh quan, sông Hàn là tâm điểm du lịch, giải trí sôi động bậc nhất với chuỗi nhà hàng, bar, cafe, phố đi bộ và các sự kiện quốc tế diễn ra gần như quanh năm.
Lễ hội pháo hoa DIFF: Đòn bẩy cho bất động sản ven sông
Lễ hội pháo hoa quốc tế DIFF được xem là "thỏi nam châm" thu hút hàng vạn người đổ về ven sông Hàn. Đây là đòn bẩy khiến bất động sản khu vực này có giá thuê vượt trội so với thị trường. Lễ hội đẩy công suất thuê và giá phòng tại khu vực ven sông Hàn lên mức đỉnh điểm.
Anh Simon Paul Rowe, một doanh nhân người Mỹ, sẵn sàng chi 42 triệu đồng mỗi tháng để thuê căn hộ hai phòng ngủ (89 mét vuông) tại tòa Panoma 1 thuộc Sun Cosmo Residence. Anh chia sẻ: "Từ căn hộ, chúng tôi đi đến các điểm vui chơi, sân bay… chưa đến 10 phút. Cộng đồng cư dân ở đây đều là giới trí thức và khách quốc tế rất văn minh."
Theo giới đầu tư, mức giá 42 triệu đồng mỗi tháng là con số "trong mơ" đặt trong tương quan thị trường căn hộ hiện nay. Tuy nhiên, tại các dự án ven sông Hàn, mặt bằng giá thuê hiện phổ biến ở mức 18 đến 35 triệu đồng mỗi tháng tùy loại căn hộ, mang lại tỷ suất lợi nhuận khoảng 8 đến 9% mỗi năm.
Không gian sống tiện nghi tại The Panoma chinh phục hoàn toàn tệp khách thuê cao cấp. Từ thực tế vận hành của Panoma, có thể thấy các dự án vị trí đắc địa ven sông Hàn vừa dễ khai thác lưu trú, vừa sở hữu dư địa tăng giá dài hạn nhờ tính giới hạn của quỹ đất trung tâm.
"Viên kim cương" trên quỹ đất vàng còn lại
Nếu Panoma là minh chứng cho dòng tiền thực tế, thì Symphony 5 (mảnh ghép cuối của tổ hợp Sun Symphony Residence) hội đủ lợi thế để tiếp nối "công thức" đó trong chu kỳ tăng trưởng mới.
Yếu tố quan trọng nhất của Symphony 5 nằm ở vị trí mặt tiền Hồ Hán Thương - Lê Văn Duyệt, ngay lõi trung tâm soi bóng sông Hàn - trục du lịch - giải trí - lưu trú sầm uất bậc nhất. Từ đây, cư dân chỉ mất vài phút di chuyển tới biển Mỹ Khê, tổ hợp giải trí Da Nang Downtown, trung tâm hành chính hay sân bay quốc tế.
Sun Symphony Residence tọa lạc tại quỹ đất vàng ven sông Hàn. Đây là lợi thế đặc biệt quan trọng với nhóm khách quốc tế và chuyên gia nước ngoài. Trong bối cảnh Đà Nẵng hướng tới trở thành trung tâm tài chính quốc tế và thành lập Khu thương mại tự do (FTZ), nhu cầu lưu trú dài hạn của tệp khách này sẽ tiếp tục tăng mạnh.
Không chỉ kết nối thuận tiện nhờ vị trí đắc địa, Symphony 5 còn nằm ngay "tâm điểm DIFF" - Lễ hội pháo hoa quốc tế lớn nhất Việt Nam. Đây là lý do các tòa Symphony 1, 2 và 3 ra mắt trước đó đều được thị trường đón nhận nhiệt tình. Niềm tin của giới đầu tư càng được củng cố khi chủ sở hữu Sun Symphony Residence liên tiếp nhận tin vui: tháng 5 nhận nhà, tháng 6 nhận ngay sổ đỏ - chỉ sau hai năm ra mắt dự án.
Nằm ngay tâm điểm pháo hoa, Sun Symphony Residence mang đến đặc quyền thưởng lãm lễ hội DIFF. Khác với nhiều dự án chỉ hút khách ngắn hạn trong mùa du lịch, Sun Symphony Residence có khả năng duy trì dòng khách gần như quanh năm. Nhịp sống giải trí sôi động, hệ thống nhà hàng, quán bar và các sự kiện lễ hội diễn ra liên tục giúp căn hộ trung tâm ven sông Hàn thu hút nhu cầu lưu trú bền vững.
Symphony 5 hướng mạnh đến dòng căn hộ studio và một phòng ngủ cộng một (chiếm gần 90%) - loại hình căn hộ thanh khoản tốt nhờ suất đầu tư vừa phải và dễ cho thuê. Đây cũng là lựa chọn được ưa chuộng bởi giới chuyên gia quốc tế, lao động trẻ làm việc từ xa và khách du lịch dài ngày.
"Trong bối cảnh thị trường ngày càng ưa chuộng bất động sản vừa tạo dòng tiền thật, vừa có khả năng tăng giá dài hạn, các căn hộ trung tâm, sát bờ sông Hàn như Symphony 5 đang trở thành nhóm tài sản ưu tiên trong danh mục đầu tư tại Đà Nẵng," đại diện Sun Property, thành viên Sun Group chia sẻ.
