Sáng 18/7, tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì Hội nghị Thường trực Chính phủ với cộng đồng doanh nghiệp với chủ đề “Tháo gỡ điểm nghẽn - Khơi thông nguồn lực - Thúc đẩy tăng trưởng”. Tại hội nghị, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã làm rõ nhiều vấn đề doanh nghiệp nêu ra, trong đó nổi bật là tình trạng tồn đọng 22.300 căn hộ thương mại cho thuê 50 năm trên toàn quốc.
22.300 căn hộ cho thuê 50 năm tồn đọng
Theo Bộ trưởng Trần Hồng Minh, tính đến 18h ngày 17/7, tồn đọng của bất động sản thương mại loại hình cho thuê 50 năm trên cả nước là 22.300 căn hộ các loại. Ông đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục đất đai để giải quyết điểm nghẽn này. Cùng với Luật Nhà ở và Luật Đất đai (sửa đổi), cần có hướng xử lý để giải quyết toàn bộ hệ thống bất động sản tồn đọng hiện nay.
Quy hoạch và thủ tục hành chính
Về quy trình lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu (1/2000) và quy hoạch chi tiết (1/500), Bộ trưởng cho biết pháp luật đã có quy định cụ thể. Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2025 quy định việc điều chỉnh quy hoạch được thực hiện khi dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận và điều chỉnh chủ trương đầu tư, liên quan đến kế hoạch sử dụng đất, tổ chức không gian và hạ tầng khu vực.
Luật 144/2025/QH15 (sửa đổi, bổ sung Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn) đã cắt giảm thủ tục hành chính, rút ngắn quy trình. Đặc biệt, việc lập và điều chỉnh phê duyệt quy hoạch phân khu được thực hiện đồng thời với điều chỉnh quy hoạch cấp tỉnh và quy hoạch chung đô thị. Tuy nhiên, quy hoạch chi tiết 1/500 phải tách riêng, không thể thực hiện đồng thời.
Sử dụng tro, xỉ làm vật liệu xây dựng
Về hướng dẫn sử dụng tro, xỉ, Bộ trưởng cho biết pháp luật bảo vệ môi trường và Nghị định 209/2026/NĐ-CP đã quy định rõ. Bộ Xây dựng đã ban hành đầy đủ quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn sử dụng tro, xỉ làm nguyên liệu sản xuất vật liệu xây dựng, san lấp, tạo cơ sở tái sử dụng chất thải rắn ở khu công nghiệp.
Nhà ở tái định cư và cho thuê nhà ở thương mại
Đối với phản ánh về chuyển đổi nhà ở tái định cư sang nhà ở xã hội hoặc đấu giá theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP, Bộ trưởng cho biết Bộ Xây dựng sẽ tiếp thu và trình cơ quan có thẩm quyền xem xét sửa đổi, bổ sung việc chuyển đổi công năng nhà ở trong Luật Nhà ở năm 2023.
Công bố giá và định mức xây dựng
Về cơ chế công bố giá và định mức xây dựng, Bộ trưởng nhấn mạnh việc công bố giá là trách nhiệm của Sở Tài chính địa phương. Bộ Xây dựng đã hoàn thành và đưa lên hệ thống thông tin 16.600 định mức mới cho tất cả các ngành thuộc lĩnh vực xây dựng, đồng thời bổ sung thêm 14.200 định mức để lập đơn giá cho hệ thống đường sắt.
