Chỉ sau hơn một năm, Cần Giờ đã có sự thay đổi ngoạn mục, từ một vùng ven kém phát triển trở thành điểm nóng đầu tư và được kỳ vọng là cực tăng trưởng mới của TP.HCM. Sự xuất hiện của các công trường quy mô lớn đã thổi luồng sinh khí mới vào nhịp sống nơi đây.
Biến chuyển rõ nét chỉ sau một năm
Trước đây, hình ảnh quen thuộc ở Cần Giờ là những tuyến đường vắng vẻ, hàng quán thưa thớt và dịch vụ lưu trú hạn chế. Thế nhưng hiện tại, bức tranh đã hoàn toàn đổi khác. Vào giờ cao điểm, nhiều tuyến đường xảy ra ùn ứ cục bộ do hàng nghìn công nhân, kỹ sư tan ca từ các đại công trường. Phà Bình Khánh, tuyến kết nối gần như duy nhất giữa trung tâm TP.HCM và Cần Giờ, thường xuyên quá tải vì dòng người và phương tiện đổ về.
Những thay đổi này phản ánh tốc độ chuyển mình mạnh mẽ của Cần Giờ trong hơn một năm qua. Trong suốt nhiều năm trước, Cần Giờ gần như đứng ngoài làn sóng phát triển của TP.HCM do khoảng cách địa lý và hạ tầng kết nối hạn chế. Việc phụ thuộc vào phà Bình Khánh khiến thời gian di chuyển kéo dài, logistics gặp khó, khả năng thu hút đầu tư bị hạn chế. Tuy nhiên, khoảng một năm trở lại đây, khu vực này bước vào giai đoạn thay đổi chưa từng có.
Động lực từ siêu dự án Vinhomes Green Paradise
Bước ngoặt lớn nhất đến từ sự hiện diện của Tập đoàn Vingroup tại dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ với tên thương mại Vinhomes Green Paradise. Đây là siêu đô thị lấn biển quy mô 2.870 ha, được khởi công vào tháng 4 năm ngoái. Ban đầu, nhiều người hoài nghi về khả năng hiện thực hóa dự án, nhưng chỉ sau hơn một năm, khu vực thi công đã dần hình thành rõ nét với nhiều phần diện tích được san lấp. Đại công trường hiện duy trì hàng nghìn công nhân thi công thường xuyên.
Ông Nguyễn Đức Hòa, môi giới chuyên sâu thị trường Cần Giờ, cho biết lượng công nhân và kỹ sư đổ về làm việc tại dự án với mức thu nhập cao đã khiến thị trường dịch vụ địa phương thay đổi nhanh chóng. Nhu cầu ăn ở, sinh hoạt tăng mạnh buộc thị trường phải thích ứng. Theo ông, nhu cầu thuê mặt bằng tại các trục đường chính như Duyên Hải, Thạnh Thới tăng mạnh. Một lô đất trống khoảng 200 m2 hiện có thể cho thuê với giá khoảng 15 triệu đồng/tháng, trong khi trước đây gần như không ai hỏi thuê.
Thị trường phòng trọ cũng sôi động không kém. Nhiều nhà đầu tư đổ về thuê đất xây nhà trọ, hoặc chủ đất tự đầu tư khu lưu trú rồi khoán lại cho người khác quản lý. Đường Thạnh Thới và Tắc Xuất, hai trục dẫn chính vào dự án Vingroup, đang trở thành điểm nóng về nhu cầu thuê mặt bằng và lưu trú. Khu vực Giồng Ao được xem là phù hợp để phát triển nhà trọ phục vụ lao động. Một phòng trọ diện tích khoảng 15 m2 có máy lạnh hiện được cho thuê với giá 3-4 triệu đồng/tháng. Các hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ như bán đồ ăn sáng, cà phê xe đẩy hay hàng quán phục vụ công nhân cũng mang lại nguồn thu đáng kể cho người dân địa phương.
Hạ tầng kết nối đồng bộ
Song song với sự nhộn nhịp của thị trường dịch vụ, hàng loạt dự án hạ tầng kết nối Cần Giờ với trung tâm TP.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ. Đầu năm nay, dự án cầu Cần Giờ chính thức được động thổ. Công trình dài khoảng 6,3 km, vượt sông Soài Rạp, kết nối Cần Giờ với Nhà Bè, gồm cầu chính dài gần 3 km, hệ thống cầu nhỏ và đường dẫn, thiết kế 6 làn xe, vận tốc tối đa 80 km/h. Khi hoàn thành trong khoảng 3 năm tới, thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ sẽ rút ngắn còn 45-60 phút.
Bên cạnh cầu Cần Giờ, nhiều dự án quy mô lớn khác cũng đang được xúc tiến như tuyến metro Bến Thành - Cần Giờ, dự án đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu hay kế hoạch mở rộng đường Rừng Sác. Hiện phần lớn các công trình vẫn trong giai đoạn chuẩn bị hoặc triển khai ban đầu, nhưng nếu được thực hiện đúng tiến độ, hệ thống hạ tầng này sẽ mở ra dư địa phát triển hoàn toàn mới cho Cần Giờ.
Không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại, các dự án hạ tầng còn nhằm phục vụ cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ trong tương lai. Siêu cảng biển 5 tỷ USD đặt mục tiêu công suất lên đến 17 triệu TEUs, mang lại nguồn thu 34.000-40.000 tỷ đồng mỗi năm, tạo việc làm cho 6.000-8.000 lao động trực tiếp và hàng chục nghìn việc làm gián tiếp.
Định hướng phát triển bền vững
TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế, nhận định với định hướng phát triển cảng biển, logistics, du lịch và đô thị, Cần Giờ có thể trở thành một trong những khu vực động lực tăng trưởng mới của TP.HCM. Ngoài lợi thế cảng biển, khu vực này còn có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái và thu hút lao động chất lượng cao nhờ quỹ đất lớn và không gian ven biển đặc thù.
Trong định hướng phát triển của TP.HCM, Cần Giờ được xác định là cực tăng trưởng mới, đặc biệt ở lĩnh vực du lịch và kinh tế biển. Bà Võ Thị Diễm Phượng, Phó chủ tịch UBND xã Cần Giờ, cho biết địa phương đang triển khai nhiều nhóm giải pháp về hạ tầng, mô hình đô thị và nguồn nhân lực. Hiện trên địa bàn đã có nhiều dự án quy mô lớn, tạo tiền đề chuyển đổi Cần Giờ từ điểm đến du lịch cuối tuần thành khu vực phát triển dịch vụ - du lịch quanh năm.
Xã Cần Giờ cũng đang triển khai lộ trình phát triển lên phường theo mô hình đô thị sinh thái biển. Đây không chỉ là thay đổi hành chính mà còn gắn với yêu cầu nâng cấp quản lý đô thị, cải cách hành chính và chuyển đổi số. Địa phương định hướng chuyển dịch cơ cấu kinh tế sang thương mại, dịch vụ và du lịch sinh thái biển, đồng thời tập trung đào tạo nguồn nhân lực để đáp ứng nhu cầu phát triển trong giai đoạn tới.
