Khu tập thể Trương Định, được xây dựng từ những năm 1970 với 10 dãy nhà hai tầng, sẽ được cải tạo thành hai tòa tháp cao tối đa 30 tầng. Dự án do UBND quận Hai Bà Trưng và các cơ quan liên quan thực hiện, nhằm thay thế các công trình xuống cấp nghiêm trọng sau hơn nửa thế kỷ sử dụng.
Hiện trạng xuống cấp và nhu cầu cấp thiết
Theo phương án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, khu đất nghiên cứu có diện tích khoảng 14.600m², trong đó gần 13.700m² dành để cải tạo khu tập thể hiện hữu. Phần diện tích còn lại được sử dụng để mở rộng các tuyến đường kết nối với đường ven sông Sét và phố Trương Định. Các công trình hiện tại đã bộc lộ nhiều dấu hiệu xuống cấp: tường bong tróc, mái thấm dột, hệ thống điện cũ kỹ, dây dẫn chằng chịt, và các khoảng sân chung bị lấn chiếm. Nhiều căn hộ được cơi nới, xây thêm tầng làm thay đổi kết cấu ban đầu, trong khi hạ tầng kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, cấp thoát nước và giao thông nội bộ đều không đáp ứng yêu cầu thực tế.
Quy mô dự án cải tạo
Điểm nhấn của dự án là xây dựng hai tòa nhà cao tối đa 30 tầng nổi, bố trí 3 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật, thay thế toàn bộ các dãy nhà cũ. Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp khoảng 1.065 căn hộ với diện tích từ 26-81m², đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.380 cư dân. Không chỉ giải quyết nhu cầu về nhà ở, dự án còn được kỳ vọng cải thiện đáng kể môi trường sống của người dân.
Lợi ích và thách thức
Cải tạo khu tập thể Trương Định là một phần trong chương trình cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ của Hà Nội. Đây không chỉ là giải pháp thay thế những công trình hết niên hạn sử dụng mà còn góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất nội đô, nâng cao chất lượng hạ tầng và xây dựng môi trường sống an toàn, văn minh. Tuy nhiên, để dự án sớm đi vào hiện thực, cần hoàn thiện các thủ tục đầu tư, đạt sự đồng thuận của người dân và xây dựng chính sách bồi thường, tái định cư hợp lý. Theo ông Trí Dũng, phóng viên báo chí, đây là những yếu tố quan trọng tạo nền tảng cho quá trình cải tạo thuận lợi, đáp ứng kỳ vọng của cộng đồng cư dân đã gắn bó với khu tập thể suốt nhiều thập kỷ.
