Bộ Xây dựng vừa khẳng định sẽ ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, đặc biệt là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế và các vùng động lực quan trọng. Thông tin được Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng chia sẻ tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5, diễn ra chiều ngày 3/6.
Định hướng phát triển nhà ở cho thuê
Theo ông Lâm Văn Hoàng, Luật Nhà ở 2023 đã quy định rõ các loại hình nhà ở bán, cho thuê và cho thuê mua. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở cho thuê vẫn còn hạn chế. Trước tình trạng đô thị hóa nhanh và nhu cầu nhà ở cao, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm cùng Thủ tướng đã chỉ đạo các địa phương đẩy mạnh phát triển phân khúc này.
Bộ Xây dựng được giao ba nhóm nhiệm vụ chính. Nhóm thứ nhất là hoàn thiện thể chế, chính sách. Bộ đã chủ động đề xuất cơ chế mới, cụ thể hóa vào Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), dự kiến trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp tháng 10. Định hướng sửa đổi là chuyển từ phát triển chủ yếu nhà ở thương mại sang phát triển đồng thời nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.
Ông Hoàng nhấn mạnh: “Nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ đông đảo người dân, nhất là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.” Bộ sẽ tập trung nghiên cứu chính sách ưu đãi về đất đai, tài chính để doanh nghiệp tiếp cận quỹ đất và tín dụng phát triển dự án nhà ở cho thuê.
Rà soát quy chuẩn và phối hợp địa phương
Nhóm nhiệm vụ thứ hai là rà soát, ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật về nhà ở cho thuê, đặc biệt chú trọng an toàn phòng cháy chữa cháy cho các mô hình quy mô nhỏ và vừa. Nhóm thứ ba là phối hợp với các địa phương như Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai, Hải Phòng, Đà Nẵng để khảo sát nhu cầu nhà ở cho thuê theo từng đối tượng.
Kết quả khảo sát sẽ là cơ sở quy hoạch, phân bổ nguồn lực, tránh lệch pha cung cầu. Bộ cũng đề xuất cơ chế huy động ngân sách nhà nước và nguồn lực xã hội cho phát triển nhà ở cho thuê, cùng cơ chế vận hành quản lý.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố điều tra nhu cầu cụ thể đối với từng nhóm đối tượng như cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang, công nhân, sinh viên... Qua đó xây dựng kế hoạch đầu tư, bố trí vốn phát triển nhà ở cho thuê phù hợp.
Chủ trương chiến lược của Chính phủ
Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Đặng Xuân Phong nhấn mạnh phát triển nhà ở cho thuê là chủ trương chiến lược. Thủ tướng đã làm việc với nhiều địa phương có nhu cầu lớn như Hà Nội, Cần Thơ, Hải Phòng, Bắc Ninh và sắp tới sẽ làm việc với TP.HCM, Đồng Nai để thúc đẩy triển khai dự án. “Đây là chủ trương rất trúng, rất đúng, rất hiệu quả và khi Thủ tướng đến làm việc, các tỉnh, thành phố đều cam kết ngay trong tháng 6 sẽ triển khai nhà ở cho thuê bằng các hình thức khác nhau”, ông Phong khẳng định.
