Một vụ việc gây xôn xao dư luận khi một người mẹ đã cho con trai gần 900m2 đất với điều kiện được chăm sóc tuổi già, nhưng sau đó phải kiện đòi lại vì con không thực hiện cam kết. Vụ án đang được Tòa án Nhân dân tỉnh B thụ lý.
Nội dung vụ việc
Theo hồ sơ, bà Nguyễn Thị H, 75 tuổi, ngụ tại huyện X, tỉnh B, đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con trai út là anh Trần Văn T vào năm 2015. Diện tích đất gần 900m2, trong đó có nhà ở và vườn cây. Khi đó, hai bên thỏa thuận miệng rằng anh T sẽ có trách nhiệm chăm sóc bà H khi về già. Tuy nhiên, sau khi nhận đất, anh T không thực hiện đúng cam kết, thậm chí còn có hành vi ngược đãi mẹ.
Diễn biến tranh chấp
Bà H đã nhiều lần yêu cầu con trai trả lại đất nhưng bị từ chối. Đến năm 2025, bà đã khởi kiện ra tòa yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng và đòi lại đất. Tại phiên tòa sơ thẩm, anh T cho rằng việc chuyển nhượng là hợp pháp và ông đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, bà H khẳng định đây là giao dịch có điều kiện, và con trai đã vi phạm.
Phán quyết của tòa
Tòa án Nhân dân huyện X đã tuyên hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà H và anh T, buộc anh T phải trả lại toàn bộ diện tích đất cho bà H. Lý do là giao dịch được xác lập dựa trên sự tin tưởng và cam kết chăm sóc, nhưng anh T đã vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ. Anh T kháng cáo, nhưng Tòa án Nhân dân tỉnh B đã bác đơn kháng cáo và giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Ý kiến chuyên gia
Luật sư Nguyễn Văn A, Đoàn Luật sư tỉnh B, cho biết: "Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, giao dịch dân sự có điều kiện sẽ vô hiệu nếu điều kiện không được thực hiện. Trong vụ này, việc chăm sóc mẹ già là điều kiện quan trọng, và khi con trai vi phạm, tòa đã đúng khi tuyên hủy hợp đồng."
Vụ việc là bài học cho nhiều gia đình về việc chuyển nhượng tài sản cho con cái với điều kiện miệng. Các chuyên gia khuyến cáo nên lập hợp đồng có công chứng, ghi rõ điều kiện để tránh tranh chấp.
