Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh quyền có chỗ ở là quyền cơ bản của công dân
Phát biểu khai mạc phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã nhấn mạnh rằng quyền có chỗ ở là một quyền cơ bản của công dân, phải được tiếp cận một cách bình đẳng, công khai, minh bạch và phù hợp với điều kiện kinh tế của đất nước. Ông chỉ rõ rằng nhà ở không thể được xem xét một cách riêng lẻ mà phải được đặt trong tổng thể và hệ cấu trúc chung của sự phát triển kinh tế - xã hội. Điều này đòi hỏi sự bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, với rủi ro được chia sẻ một cách công bằng.
Phát triển nhà ở công khai, minh bạch và đáp ứng nhu cầu
Thủ tướng yêu cầu phải có trách nhiệm trong việc phát triển nhà ở một cách công khai và minh bạch, đáp ứng yêu cầu và phù hợp với thu nhập của người dân. Ông nhấn mạnh rằng dù là nhà ở xã hội hay nhà ở thương mại, các hạ tầng thiết yếu phải được đảm bảo như nhau, và việc tiếp cận phải mang tính bình đẳng toàn diện và bao trùm. Có những hạng mục Nhà nước cần đầu tư, những hạng mục nhà đầu tư phải thực hiện, và những hạng mục đòi hỏi sự đóng góp hài hòa từ Nhà nước, người dân và doanh nghiệp trong phát triển hạ tầng.
Thành tựu và mục tiêu phát triển nhà ở xã hội
Trong năm 2025, Chính phủ và Thủ tướng đã chỉ đạo quyết liệt công tác phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, với nhiều cuộc họp, chính sách và giải pháp tháo gỡ khó khăn. Cách làm này được đúc rút từ kinh nghiệm tích lũy qua nhiều năm, nhất là sau đại dịch Covid-19. Kết quả là, năm 2025, cả nước đã hoàn thành hơn 100 nghìn căn nhà ở xã hội. Với đà này, mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2028 là khả thi, sớm hơn so với mục tiêu ban đầu là năm 2030. Hiện nay, chúng ta đang triển khai 600 nghìn căn nhà ở xã hội, tạo cơ sở vững chắc cho mục tiêu này.
Mở rộng chính sách cho tầng lớp thu nhập trung bình
Tuy nhiên, bên cạnh việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, thực tiễn đang đặt ra yêu cầu mới, đặc biệt là nhu cầu nhà ở cho đối tượng thu nhập trung bình. Thủ tướng đề nghị thống nhất tư duy và bàn cách làm, giải pháp để phát triển nhà ở xã hội cho tầng lớp này, phù hợp với điều kiện từng địa phương và theo quy luật thị trường. Mục tiêu là tăng nguồn cung nhà ở cho nhiều tầng lớp khác nhau, bảo đảm quyền bình đẳng tiếp cận nhà ở của mỗi người dân.
Thảo luận và đề xuất tại phiên họp
Với tinh thần đó, Thủ tướng đề nghị phiên họp thảo luận các vấn đề sau:
- Đánh giá việc thực hiện nhiệm vụ đã được giao tại các phiên họp trước của Ban Chỉ đạo.
- Kiểm điểm những việc đã làm và chưa làm được, nguyên nhân khách quan và chủ quan, cùng bài học kinh nghiệm rút ra.
- Phân tích tình hình nhà ở và thị trường bất động sản tính đến hết tháng 2, xem có biến động, bất thường hay điểm mới nào.
- Xác định địa phương nào làm tốt và chưa tốt trong phát triển nhà ở xã hội dựa trên số liệu tăng trưởng.
- Tháo gỡ các vướng mắc từ phiên họp trước, bao gồm vấn đề tín dụng bất động sản và gói tín dụng 145 nghìn tỷ đồng cho nhà ở xã hội.
Thủ tướng nhấn mạnh tinh thần "đã nói là làm, đã cam kết là phải thực hiện" và mục tiêu cuối cùng là người dân được thụ hưởng. Ông yêu cầu tập trung vào giải pháp, cơ chế và chính sách để tăng cường phát triển nhà ở cho tầng lớp thu nhập trung bình, bao gồm:
- Tăng cường quỹ đất cho các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp.
- Đẩy nhanh công tác quy hoạch, sử dụng đất và ưu tiên bố trí quỹ đất.
- Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) để tối ưu hóa sử dụng đất và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Kết quả phát triển nhà ở xã hội đầu năm 2026
Theo Bộ Xây dựng, trong 2 tháng đầu năm 2026, cả nước đã có 220 dự án nhà ở xã hội khởi công và đang triển khai xây dựng với quy mô 214.948 căn, đạt 135% so với chỉ tiêu được giao. Cụ thể:
- Đã hoàn thành 3 dự án với 544 căn, bao gồm thành phố Hải Phòng (1 dự án, 519 căn) và tỉnh Cà Mau (2 dự án, 25 căn).
- Đã khởi công 28 dự án với quy mô 20.964 căn, phân bổ tại nhiều địa phương như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Thái Nguyên, Hưng Yên, Bắc Ninh, Khánh Hòa, Đồng Nai, và các tỉnh khác.
Ngay trong những ngày đầu năm 2026, nhiều địa phương đã tập trung triển khai khởi công các dự án mới để thực hiện chỉ tiêu của Chính phủ, với sự đóng góp tích cực từ các địa phương có số lượng dự án lớn.
Kết luận và yêu cầu của Thủ tướng
Thủ tướng yêu cầu phải có "sản phẩm, đầu ra" sau phiên họp này, với tinh thần tiết kiệm thời gian: "Không lãng phí một ngày; không chậm trễ một tuần; không bỏ lỡ cơ hội trong một tháng; không để bị động trong một năm". Ông đề xuất các chính sách ưu đãi và bố trí vốn tín dụng cho các dự án nhà ở thương mại có giá bán phù hợp, nhằm tăng nguồn cung bất động sản, đảm bảo giá thành hợp lý và tiếp cận bình đẳng, công khai, minh bạch cho người dân.
