Phú Quốc (Kiên Giang) đã chính thức khởi động chương trình xây dựng 50.000 căn nhà ở xã hội, nhằm chuẩn bị cho việc Việt Nam đăng cai tổ chức APEC 2027. Đây là bước đi nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho lực lượng lao động, chuyên gia trong nước và quốc tế, đồng thời tạo quỹ nhà ở bền vững cho sự phát triển của thành phố đảo trong tương lai.
Chương trình quy mô lớn được triển khai sớm
50.000 căn nhà ở xã hội sẽ được phân bổ tại nhiều phường, xã trên địa bàn Phú Quốc. Trong đó, ưu tiên các khu vực tiếp giáp với các tuyến giao thông trọng điểm, khu du lịch, dịch vụ nhằm tạo thuận lợi cho người dân. Theo kế hoạch, quỹ đất dành cho nhà ở xã hội sẽ được rà soát, quy hoạch trong tổng thể phát triển đô thị Phú Quốc đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Chương trình này được kỳ vọng giúp Phú Quốc giải quyết bài toán nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp, công nhân ngành xây dựng, dịch vụ - những người đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm chỗ ở với mức giá phải chăng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản Phú Quốc có nhiều biến động, việc phát triển nhà ở xã hội cũng được xem là giải pháp điều tiết thị trường, hạn chế tình trạng tăng giá nhà đất cục bộ.
Hướng đến APEC 2027
Việt Nam đã bày tỏ mong muốn đăng cai APEC 2027 và Phú Quốc là một trong những điểm đến được đánh giá cao về khả năng tổ chức các hội nghị, sự kiện quốc tế. Việc chuẩn bị hạ tầng nhà ở là yếu tố quan trọng để đảm bảo cho các hoạt động diễn ra thành công, từ nơi lưu trú cho các đoàn công tác, chuyên gia đến chỗ ở cho hàng chục nghìn lao động tham gia các dự án phục vụ sự kiện.
Chương trình 50.000 căn nhà ở xã hội cũng nằm trong mục tiêu chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng văn minh, hiện đại. Sau khi hoàn thành, các khu nhà ở sẽ có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kết nối với hệ thống giao thông, cấp thoát nước, điện chiếu sáng, cây xanh; kèm theo các công trình phúc lợi như trường học, trạm y tế, khu thể thao - nhằm tạo dựng một môi trường sống đáng sống cho cư dân.
Đa dạng nguồn lực đầu tư
Để đạt mục tiêu 50.000 căn, Phú Quốc sẽ huy động tổng hợp các nguồn vốn, bao gồm ngân sách nhà nước, vốn tín dụng ưu đãi và đặc biệt là nguồn lực xã hội hóa từ các doanh nghiệp. Chính quyền địa phương cam kết tạo điều kiện thuận lợi về thủ tục hành chính, đất đai và các cơ chế ưu đãi nhằm khuyến khích nhà đầu tư tham gia xây dựng nhà ở xã hội theo đúng quy định của pháp luật.
Ngoài ra, việc áp dụng mô hình hợp tác công – tư trong phát triển nhà ở xã hội cũng được xem là hướng đi phù hợp để giảm gánh nặng ngân sách. Các dự án nhà ở xã hội sẽ được thiết kế với nhiều loại diện tích, phù hợp với nhu cầu của người độc thân, hộ gia đình nhỏ, cũng như nhóm người có thu nhập trung bình thấp.
Kỳ vọng tác động kinh tế - xã hội
Khi đi vào hoạt động, 50.000 căn nhà ở xã hội sẽ góp phần ổn định nguồn nhân lực dài hạn cho Phú Quốc, giúp người lao động yên tâm gắn bó với địa phương. Trước mắt, chương trình cũng tạo ra một lượng lớn việc làm trong lĩnh vực xây dựng, sản xuất vật liệu, nội thất, từ đó thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tăng thu ngân sách cho thành phố và tỉnh Kiên Giang.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, nếu được triển khai đúng tiến độ, chương trình này sẽ là một trong những dự án nhà ở xã hội lớn nhất của cả nước, tạo tiền đề quan trọng để Phú Quốc đăng cai các sự kiện quốc tế lớn. Điều này cũng phù hợp với chủ trương của Chính phủ trong việc thúc đẩy nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, góp phần thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.
Thách thức cần vượt qua
Tuy nhiên, để hoàn thành 50.000 căn nhà trong thời gian khoảng 3-4 năm là một thách thức không nhỏ. Quỹ đất sạch trên đảo hiện còn hạn chế, trong khi hệ thống hạ tầng giao thông kết nối giữa sân bay, cảng biển và các khu vực phát triển đô thị mới vẫn đang trong quá trình hoàn thiện. Ngoài ra, việc kiểm soát chất lượng và giá bán, giá thuê nhà ở xã hội cũng đòi hỏi cơ chế quản lý chặt chẽ, minh bạch.
Địa phương đang khẩn trương rà soát quy hoạch, đánh giá nhu cầu thực tế để điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất và danh mục dự án ưu tiên. Cùng với đó, công tác tuyên truyền, công khai thông tin nhằm thu hút sự tham gia của các thành phần kinh tế, đảm bảo triển khai minh bạch, đúng pháp luật. Nỗ lực này đặt nền móng vững chắc cho sự phát triển đô thị thông minh, hiện đại và nhân văn tại thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam.
