Chính phủ ban hành nghị quyết tháo gỡ khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội
Chính phủ Việt Nam vừa chính thức ban hành Nghị quyết số 66.15/2026/NĐ-CP, nhằm giải quyết các khó khăn và vướng mắc phát sinh trong quá trình phát triển nhà ở xã hội. Nghị quyết này áp dụng cho tất cả cơ quan nhà nước, tổ chức và cá nhân có liên quan đến lĩnh vực nhà ở xã hội, với mục tiêu tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc xây dựng và phân phối nhà ở cho các đối tượng chính sách.
Quy định về quy hoạch và đầu tư
Nghị quyết quy định chi tiết việc xử lý các vướng mắc liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Cụ thể, việc lập mới, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch phân khu sẽ được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Trong trường hợp khu đất chưa có hoặc chưa phù hợp với quy hoạch, chủ trương đầu tư có thể được chấp thuận đồng thời với việc giao chủ đầu tư, dựa trên các cơ chế thí điểm đặc thù.
Loại hình nhà ở và đối tượng hưởng lợi
Đối với các thành phố trực thuộc Trung ương và khu vực phường thuộc tỉnh, nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân sẽ được xây dựng dưới dạng nhà chung cư. Tại các khu vực khác, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh sẽ có quyền quyết định loại hình nhà ở phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương.
Một điểm đáng chú ý trong nghị quyết là việc mở rộng đối tượng được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không cần đáp ứng các điều kiện về nhà ở và thu nhập. Cụ thể, các hộ gia đình và cá nhân bị thu hồi đất, nhà ở vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội sẽ được ưu tiên mua nhà mà không phải bốc thăm. Ngoài ra, lao động theo hợp đồng không xác định thời hạn trong lực lượng công an cũng được hưởng chính sách này, với điều kiện áp dụng theo quy định của Luật Nhà ở.
Ý nghĩa và tác động
Nghị quyết này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều rào cản pháp lý, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội một cách bền vững và công bằng hơn. Việc áp dụng linh hoạt các cơ chế quy hoạch và mở rộng đối tượng hưởng lợi sẽ góp phần cải thiện đời sống cho nhiều người dân, đặc biệt là các nhóm yếu thế trong xã hội.
