Ngày 12/5/2026, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu đã ký Quyết định số 2446/QĐ-UBND về việc giao 16.060 mét vuông đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng tại các ô đất ký hiệu C2-CT1 và C2-CX1 thuộc Khu đô thị Tây Hồ Tây cho Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc Hồng, đại diện liên danh nhà đầu tư bao gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc Hồng và Công ty Cổ phần Nam Tam Đảo, để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội) – đợt 1.
Chi tiết diện tích đất được giao
Theo quyết định, vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định theo bản đồ sử dụng đất quy hoạch tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Kiến trúc lập, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 1818 năm 2026 của UBND thành phố Hà Nội. Trong tổng số 16.060 mét vuông đất, có 12.766 mét vuông tại ô C2-CT1 được giao để xây dựng nhà ở xã hội, với mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị. Chủ đầu tư được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND thành phố ký quyết định giao đất. Chủ sở hữu căn hộ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ và diện tích đất sử dụng chung theo quy định tại điểm a, c khoản 3 Điều 92 Nghị định số 102/2024 của Chính phủ, với thời hạn ổn định lâu dài.
Hình thức giao đất và miễn tiền sử dụng đất
Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, tuy nhiên chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024 của Chính phủ. Đối với 3.294 mét vuông đất tại ô C2-CX1, mục đích sử dụng là trồng cây xanh sử dụng công cộng. Chủ đầu tư được Nhà nước giao đất để xây dựng công trình và không phải nộp tiền sử dụng đất, sau khi hoàn thành xây dựng theo dự án đầu tư được phê duyệt, sẽ bàn giao cho địa phương quản lý.
Cơ sở pháp lý đặc thù
Việc giao đất cho dự án này được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, theo quy định tại khoản 1 Điều 124 Luật Đất đai năm 2024 và Nghị quyết số 201/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Trách nhiệm của chủ đầu tư
UBND thành phố Hà Nội yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc Hồng chủ động liên hệ với các sở, ngành liên quan gồm Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội và UBND phường Xuân Đỉnh để hoàn thiện các thủ tục theo quy định pháp luật.
